Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Marcille Robert
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marcille Robert, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marcille Robert
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marcille Robert
- Rue Marechal Leclerc2 234 €
- Rue des Erables2 226 €
- Rue Joseph Lancelot1 982 €
- Rue des Colonels Dein1 875 €
- Rue Jean Mermoz1 800 €
- Rue Georges Clemenceau1 209 €
- Rue du Boulevard1 228 €
- Rue Grande Rue1 560 €
- Rue Amiral Ducrest1 580 €
- Rue Victor Hugo1 710 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Marcille Robert.
Voir toutes les rues analysées à Marcille Robert (13)
- Allee des Tilleuls · 1 726 €/m²
- Rue Amiral Ducrest · 1 580 €/m²
- Rue Auguste Pavie · 1 722 €/m²
- Rue des Colonels Dein · 1 875 €/m²
- Rue des Erables · 2 226 €/m²
- Rue du Boulevard · 1 228 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 209 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 560 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 1 800 €/m²
- Rue Joseph Lancelot · 1 982 €/m²
- Rue Marechal Leclerc · 2 234 €/m²
- Rue Robert Surcouf · 1 762 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 710 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marcille Robert : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² à 11,4 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,3 €/m² à 13,8 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,5 €/m² à 9,8 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,6 €/m² à 10,8 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marcille Robert
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10 % de logements vacants, le marché de Marcille Robert est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marcille Robert, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.1 % des 943 logements diagnostiqués à Marcille Robert sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marcille Robert
Quel est le prix au m² à Marcille Robert ?
L'immobilier est-il cher à Marcille Robert par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marcille Robert ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marcille Robert ?
Quel est le loyer au m² à Marcille Robert ?
Le marché immobilier de Marcille Robert est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marcille Robert ?
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