Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mareil Marly, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mareil Marly
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements75 ventesFiabilité
4 468 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 899 et 4 877 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.4%
3 ans
▲ +1.3%
Depuis 2021
▲ +10.6%
vs Yvelines
+12%
vs France
+37%
Bien de 87 m²
≈ 389 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 457 €
T3
4 546 €
T4
4 258 €
T5+
3 976 €
Maisons117 ventesFiabilité
6 291 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 395 et 7 301 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.1%
3 ans
▼ -10.8%
Depuis 2021
▼ -1.5%
vs Yvelines
+59%
vs France
+194%
Bien de 109 m²
≈ 686 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
10 089 €
T3
6 758 €
T4
6 590 €
T5+
5 898 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 109 m²
A
820 €
B
1 470 €
C
2 370 €
D
3 520 €
E
4 740 €
F
6 130 €
G
7 680 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mareil Marly
Rues les plus chères
Rue des Sablons6 726 €
Rue de Port Marly6 495 €
Rue des Graviers6 291 €
Rue du Louvre6 165 €
Rue des Bigaudes5 844 €
Rues les moins chères
Résidence de la Mare Griseau3 965 €
Rue du Belvedere4 552 €
Chemin du Peintre Ricois5 377 €
Route de l Etang la Ville5 384 €
Rue de la Montjoie5 628 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Mareil Marly.
Performance énergétique et prix
14.5 % des 519 logements diagnostiqués à Mareil Marly sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mareil Marly est de 4 468 €/m² pour un appartement et 6 291 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mareil Marly ?
Le prix médian au m² à Mareil Marly a évolué de -1.4 % sur un an et de +1.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mareil Marly par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mareil Marly est 37 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mareil Marly ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mareil Marly ?
Pour un logement de 109 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 820 € (étiquette A) à 7 680 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 310 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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