Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marennes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marennes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements65 ventesFiabilité
3 880 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 289 et 4 545 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -19.6%
3 ans
▼ -10.1%
Depuis 2021
▼ -9.6%
vs Rhône
+0%
vs France
+19%
Bien de 75 m²
≈ 291 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 641 €
T3
4 071 €
T4
3 430 €
Maisons153 ventesFiabilité
3 950 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 272 et 4 687 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▼ -12.6%
Depuis 2021
▼ -7.5%
vs Rhône
+6%
vs France
+84%
Bien de 108 m²
≈ 427 000 €
Activité du marché
~31 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 805 €
T3
3 689 €
T4
4 285 €
T5+
3 863 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 108 m²
A
810 €
B
1 460 €
C
2 350 €
D
3 480 €
E
4 700 €
F
6 080 €
G
7 610 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marennes
Rues les plus chères
Rue Jacky Poulet4 755 €
Rue Neuve4 680 €
Rue de la Resistance4 522 €
Route de Flassieu4 504 €
Allée des Roseaux4 235 €
Rues les moins chères
Le Village2 636 €
Rue Centrale3 000 €
Rue Henri Valencin3 359 €
Rue de la Poste3 395 €
Rue de l Eglise3 456 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Marennes.
Performance énergétique et prix
7.3 % des 750 logements diagnostiqués à Marennes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marennes est de 3 880 €/m² pour un appartement et 3 950 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marennes ?
Le prix médian au m² à Marennes a évolué de -19.6 % sur un an et de -10.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marennes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marennes est 19 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marennes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marennes ?
Pour un logement de 108 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 810 € (étiquette A) à 7 610 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Marennes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
