Gard (30)
Prix immobilier à Marguerittes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marguerittes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marguerittes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marguerittes
- Rue Zephyr3 627 €
- Rue du Buis3 124 €
- Impasse des Chanterelles3 092 €
- Rue de la Cigale3 036 €
- Rue du Nord2 994 €
- Rue Jean Bourelly1 677 €
- Avenue de la Republique1 767 €
- Avenue de Provence1 767 €
- N Rte Nationale1 776 €
- Rue de Baroncelli1 978 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Marguerittes.
Voir toutes les rues analysées à Marguerittes (50)
- Avenue de la Madone · 1 984 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 767 €/m²
- Avenue de Mezeirac · 2 647 €/m²
- Avenue de Provence · 1 767 €/m²
- Avenue de St Andre · 2 925 €/m²
- Avenue du Plaisir · 2 400 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 2 076 €/m²
- Avenue Genestet · 2 447 €/m²
- Chemin de Marguerittes · 2 767 €/m²
- Chemin de Rodilhan · 2 002 €/m²
- Chemin de Saint Bonnet · 2 552 €/m²
- Chemin de Sernhac · 2 659 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 094 €/m²
- Impasse des Chanterelles · 3 092 €/m²
- Impasse des Chasseurs · 2 488 €/m²
- Impasse des Grives · 2 506 €/m²
- N Rte Nationale · 1 776 €/m²
- Place du Calvaire · 2 333 €/m²
- Route de la Baume · 2 868 €/m²
- Route de Nimes · 2 451 €/m²
- Rue Belle Grappe · 2 852 €/m²
- Rue de Baroncelli · 1 978 €/m²
- Rue de Cabrieres · 2 409 €/m²
- Rue de L'abrivado · 2 863 €/m²
- Rue de la Cigale · 3 036 €/m²
- Rue de la Cite Rose · 2 965 €/m²
- Rue de la Madone · 2 613 €/m²
- Rue de la Pastorale · 2 758 €/m²
- Rue de Peyrouse · 2 516 €/m²
- Rue des Aires · 2 712 €/m²
- Rue des Banquets · 2 752 €/m²
- Rue des Carignans · 2 687 €/m²
- Rue des Cigales · 2 662 €/m²
- Rue des Ecureuils · 2 893 €/m²
- Rue des Fours A Chaux · 2 865 €/m²
- Rue des Genets · 2 229 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 907 €/m²
- Rue des Marchands · 2 633 €/m²
- Rue du Buis · 3 124 €/m²
- Rue du Faou · 2 114 €/m²
- Rue du Levant · 2 954 €/m²
- Rue du Nord · 2 994 €/m²
- Rue du Puits Vieux · 2 559 €/m²
- Rue du Serpolet · 2 894 €/m²
- Rue du Ventoux · 2 721 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 2 640 €/m²
- Rue Jean Bourelly · 1 677 €/m²
- Rue Vincent · 2 488 €/m²
- Rue Xavier Bichat · 2 648 €/m²
- Rue Zephyr · 3 627 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marguerittes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,7 €/m² à 14,5 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 11,9 €/m² à 16,7 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² à 13,2 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,3 €/m² à 13,5 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marguerittes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marguerittes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.7 % des 2 101 logements diagnostiqués à Marguerittes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marguerittes
Quel est le prix au m² à Marguerittes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marguerittes ?
L'immobilier est-il cher à Marguerittes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marguerittes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marguerittes ?
Quel est le loyer au m² à Marguerittes ?
Le marché immobilier de Marguerittes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marguerittes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.