Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marguerittes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marguerittes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements115 ventesFiabilité
2 363 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 963 et 2 575 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.3%
3 ans
▲ +4.8%
Depuis 2021
▼ -0.5%
vs Gard
+4%
vs France
-28%
Bien de 63 m²
≈ 149 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 655 €
T2
2 469 €
T3
2 250 €
T4
2 363 €
Maisons771 ventesFiabilité
2 725 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 204 et 3 111 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.4%
3 ans
▼ -5.6%
Depuis 2021
▲ +8.3%
vs Gard
+8%
vs France
+27%
Bien de 93 m²
≈ 253 000 €
Activité du marché
~154 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 633 €
T2
2 576 €
T3
2 636 €
T4
2 834 €
T5+
2 554 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marguerittes
Rues les plus chères
Rue Zephyr3 748 €
Rue Pechicard3 426 €
Rue des Tilleuls3 325 €
Rue des Amandiers3 133 €
Rue de la Fontaine3 092 €
Rues les moins chères
Avenue de la Republique1 714 €
Avenue de Provence1 767 €
N Rte Nationale1 773 €
Rue Jean Bourelly1 774 €
Gr Grand Rue1 785 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Marguerittes.
Performance énergétique et prix
1.8 % des 1 993 logements diagnostiqués à Marguerittes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marguerittes est de 2 363 €/m² pour un appartement et 2 725 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marguerittes ?
Le prix médian au m² à Marguerittes a évolué de +4.3 % sur un an et de +4.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marguerittes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marguerittes est 28 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marguerittes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marguerittes ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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