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Loiret (45)

Prix immobilier à Marigny Les Usages

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marigny Les Usages, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Marigny Les Usages

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements10 ventesFiabilité
2 111 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 764 et 2 815 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2021
2,3 k€2,2 k€2 k€20212025
vs Loiret
-4%
vs France
-35%
Bien de 63 m²
133 000 €
Activité du marché
~2 ventes/an

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons208 ventesFiabilité
2 256 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 935 et 2 563 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-4.6%
3 ans
-5.2%
Depuis 2021
-5%
2,3 k€2,2 k€2,1 k€20212022202320242025
vs Loiret
+21%
vs France
+5%
Bien de 94 m²
211 000 €
Activité du marché
~42 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
2 615
T4
2 333
T5+
2 144
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 94

A
700
B
1 260
C
2 030
D
3 020
E
4 070
F
5 260
G
6 590

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Marigny Les Usages

Rues les plus chères
  • Rue de Checy2 497
  • Rue de Chample2 392
  • Rue du Vieux Bourg2 316
  • Rue de Neuville2 289
  • Rue de la Grand Cour2 264
Rues les moins chères
  • Rue du Canal1 935
  • Rue du Vieux Bourg1 948
  • Rue de la Pilvardiere2 044
  • Rue de Chantenon2 089
  • Rue de l Etang de Bucy2 128

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Marigny Les Usages.

Performance énergétique et prix

8.1 % des 580 logements diagnostiqués à Marigny Les Usages sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Marigny Les Usages

Questions fréquentes : prix à Marigny Les Usages

Quel est le prix au m² à Marigny Les Usages ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marigny Les Usages est de 2 111 €/m² pour un appartement et 2 256 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Marigny Les Usages par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marigny Les Usages est 35 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marigny Les Usages ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marigny Les Usages ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 590 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 560 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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