Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marines, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marines
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements65 ventesFiabilité
2 750 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 409 et 3 333 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
n.d.
3 ans
▼ -17%
Depuis 2021
▲ +2.2%
vs Val-d'Oise
-16%
vs France
-16%
Bien de 52 m²
≈ 143 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 450 €
T2
3 215 €
T3
2 564 €
T4
2 584 €
T5+
1 927 €
Maisons271 ventesFiabilité
3 010 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 526 et 3 720 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -13.3%
3 ans
▼ -14.4%
Depuis 2021
▼ -8.6%
vs Val-d'Oise
-19%
vs France
+40%
Bien de 96 m²
≈ 289 000 €
Activité du marché
~54 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 444 €
T2
4 132 €
T3
3 478 €
T4
3 169 €
T5+
2 892 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marines
Rues les plus chères
Rue du Marechal Foch3 825 €
Rue Rene Simon3 813 €
Allée de la Metairie3 723 €
Les Groues3 666 €
Rue Jean Mermoz3 582 €
Rues les moins chères
Gr Grande Rue1 965 €
Rue de Chars2 313 €
Rue du Moulin Neuf2 378 €
Rue du General de Gaulle2 540 €
Rue des Terres Saint Denis2 576 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Marines.
Performance énergétique et prix
17.4 % des 938 logements diagnostiqués à Marines sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marines est de 2 750 €/m² pour un appartement et 3 010 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marines ?
Le prix médian au m² à Marines a évolué de -17 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marines par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marines est 16 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marines ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marines ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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