Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Marliac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marliac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marliac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marliac
- Chemin de l Horto2 535 €
- Chemin des Oulieux2 444 €
- Chemin de Capvert2 254 €
- Pinier2 139 €
- Chemin de Fantou1 956 €
- Rue de la Republique1 203 €
- La Ville1 611 €
- Chemin d Ampouillac1 803 €
- Le Port1 816 €
- Route Nationale Vingt1 833 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Marliac.
Voir toutes les rues analysées à Marliac (13)
- Avenue de Boulbonne · 1 932 €/m²
- Chemin d Ampouillac · 1 803 €/m²
- Chemin de Capvert · 2 254 €/m²
- Chemin de Fantou · 1 956 €/m²
- Chemin de l Horto · 2 535 €/m²
- Chemin des Oulieux · 2 444 €/m²
- La Ville · 1 611 €/m²
- Le Port · 1 816 €/m²
- Pinier · 2 139 €/m²
- Route de Gilis · 1 925 €/m²
- Route de Saverdun · 1 949 €/m²
- Route Nationale Vingt · 1 833 €/m²
- Rue de la Republique · 1 203 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marliac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² à 14,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,0 €/m² à 10,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² à 10,9 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marliac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,2 % de logements vacants, le marché de Marliac est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marliac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 553 logements diagnostiqués à Marliac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marliac
Quel est le prix au m² à Marliac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marliac ?
L'immobilier est-il cher à Marliac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marliac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marliac ?
Quel est le loyer au m² à Marliac ?
Le marché immobilier de Marliac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marliac ?
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