Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marly, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marly
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements114 ventesFiabilité
1 819 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 368 et 2 625 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.1%
3 ans
▼ -20.5%
Depuis 2021
▼ -30.5%
vs Nord
-34%
vs France
-44%
Bien de 45 m²
≈ 82 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 821 €
T2
1 943 €
T3
1 586 €
T4
1 388 €
Maisons585 ventesFiabilité
1 530 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 201 et 1 880 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.2%
3 ans
▼ -6.6%
Depuis 2021
▼ -7.2%
vs Nord
-19%
vs France
-29%
Bien de 82 m²
≈ 125 000 €
Activité du marché
~117 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 400 €
T2
1 342 €
T3
1 371 €
T4
1 591 €
T5+
1 550 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
A
620 €
B
1 110 €
C
1 780 €
D
2 640 €
E
3 570 €
F
4 610 €
G
5 780 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marly
Rues les plus chères
Rue Pierre Bachelet6 821 €
Vc Res la Font Rue d Sources2 386 €
Rue Barbara2 325 €
Avenue du Marechal Alphonse Juin2 222 €
Rue Saint Saulve1 976 €
Rues les moins chères
Rue Emile Drue721 €
Avenue Lilas962 €
Rle Dufour1 000 €
Rue des Jacinthes1 174 €
Rue des Pivoines1 200 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Marly.
Performance énergétique et prix
6.8 % des 2 778 logements diagnostiqués à Marly sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marly est de 1 819 €/m² pour un appartement et 1 530 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marly ?
Le prix médian au m² à Marly a évolué de +6.1 % sur un an et de -20.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marly par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marly est 44 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marly ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marly ?
Pour un logement de 82 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 780 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 000 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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