Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marly Le Roi, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marly Le Roi
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements897 ventesFiabilité
3 822 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 244 et 4 312 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.5%
3 ans
▼ -4.4%
Depuis 2021
▼ -4.9%
vs Yvelines
-4%
vs France
+17%
Bien de 66 m²
≈ 252 000 €
Activité du marché
~179 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 484 €
T2
4 182 €
T3
3 868 €
T4
3 358 €
T5+
3 821 €
Maisons193 ventesFiabilité
6 003 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 065 et 7 429 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9.4%
3 ans
▼ -25.9%
Depuis 2021
▼ -14.4%
vs Yvelines
+52%
vs France
+180%
Bien de 114 m²
≈ 684 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
7 088 €
T4
6 538 €
T5+
5 713 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
A
500 €
B
890 €
C
1 440 €
D
2 130 €
E
2 870 €
F
3 710 €
G
4 650 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marly Le Roi
Rues les plus chères
Rue de Viseu6 405 €
Avenue la Fontaine6 206 €
Avenue Jean Beranger6 090 €
Chemin du Clos Courche5 901 €
Rue de l Eglise5 736 €
Rues les moins chères
Rue de Mareil2 554 €
Square des Aubades2 954 €
Square de Grandchamp3 045 €
Square de Versailles3 047 €
Square de Saint Germain3 089 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Marly Le Roi.
Performance énergétique et prix
17.7 % des 3 358 logements diagnostiqués à Marly Le Roi sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marly Le Roi est de 3 822 €/m² pour un appartement et 6 003 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marly Le Roi ?
Le prix médian au m² à Marly Le Roi a évolué de +0.5 % sur un an et de -4.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marly Le Roi par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marly Le Roi est 17 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marly Le Roi ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marly Le Roi ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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