Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Marnaz
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marnaz, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marnaz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 70 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marnaz
- Route des Crets3 690 €
- Rue des Perrieres3 562 €
- Avenue du Stade3 361 €
- Rue de la Fin3 206 €
- Rue des Cherinaz3 189 €
- Route de l Etoile1 790 €
- Impasse des Vergers1 921 €
- Blanzy2 031 €
- Rue du 8 Mai 19452 077 €
- Rue du 11 Novembre 19182 092 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Marnaz.
Voir toutes les rues analysées à Marnaz (21)
- Allée Felix Bouverat · 3 112 €/m²
- Avenue de France · 2 930 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 840 €/m²
- Avenue du Mont Blanc · 2 462 €/m²
- Avenue du Stade · 3 361 €/m²
- Blanzy · 2 031 €/m²
- Impasse des Vergers · 1 921 €/m²
- Route de Blanzy · 2 785 €/m²
- Route de l Etoile · 1 790 €/m²
- Route des Crets · 3 690 €/m²
- Rue de la Fin · 3 206 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 120 €/m²
- Rue des Allobroges · 2 754 €/m²
- Rue des Bosnees · 2 713 €/m²
- Rue des Chasseurs · 2 798 €/m²
- Rue des Cherinaz · 3 189 €/m²
- Rue des Perrieres · 3 562 €/m²
- Rue du 11 Novembre 1918 · 2 092 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 2 077 €/m²
- Rue du Loisin · 2 170 €/m²
- Rue du Vieux Pont · 2 780 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marnaz : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,1 €/m² | 11,1 €/m² à 17,9 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 11,9 €/m² à 18,6 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² à 16,1 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 13,8 €/m² | 9,7 €/m² à 19,6 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marnaz
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marnaz, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.7 % des 905 logements diagnostiqués à Marnaz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marnaz
Quel est le prix au m² à Marnaz ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marnaz ?
L'immobilier est-il cher à Marnaz par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marnaz ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marnaz ?
Quel est le loyer au m² à Marnaz ?
Le marché immobilier de Marnaz est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marnaz ?
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