Dordogne (24)
Prix immobilier à Marsac Sur L'isle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marsac Sur L'isle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marsac Sur L'isle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marsac Sur L'isle
- Rue Guy Andraud2 459 €
- Impasse des Coquelicots2 129 €
- Rue de Bordeaux1 904 €
- Rond-point Andre Maurois1 809 €
- Rue du 8 Mai1 750 €
- Rue du Pdt Mongibeaux565 €
- Route de Riberac1 290 €
- Rue de Perigueux1 431 €
- Rue de Clair Sejour1 488 €
- Route du Chambon1 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Marsac Sur L'isle.
Voir toutes les rues analysées à Marsac Sur L'isle (15)
- Impasse des Coquelicots · 2 129 €/m²
- Rond-point Andre Maurois · 1 809 €/m²
- Route de Bordeaux · 1 625 €/m²
- Route de Riberac · 1 290 €/m²
- Route de Saint Astier · 1 643 €/m²
- Route des Plantes · 1 532 €/m²
- Route du Chambon · 1 500 €/m²
- Rue de Bordeaux · 1 904 €/m²
- Rue de Clair Sejour · 1 488 €/m²
- Rue de Perigueux · 1 431 €/m²
- Rue des Champs · 1 576 €/m²
- Rue du 8 Mai · 1 750 €/m²
- Rue du Pdt Mongibeaux · 565 €/m²
- Rue Guy Andraud · 2 459 €/m²
- Saltgourde · 1 734 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marsac Sur L'isle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² à 12,1 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,5 €/m² à 13,7 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,6 €/m² à 9,8 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² à 14,3 €/m² | 8,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marsac Sur L'isle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marsac Sur L'isle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.9 % des 1 221 logements diagnostiqués à Marsac Sur L'isle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marsac Sur L'isle
Quel est le prix au m² à Marsac Sur L'isle ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marsac Sur L'isle ?
L'immobilier est-il cher à Marsac Sur L'isle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marsac Sur L'isle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marsac Sur L'isle ?
Quel est le loyer au m² à Marsac Sur L'isle ?
Le marché immobilier de Marsac Sur L'isle est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marsac Sur L'isle ?
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