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Prix immobilier à Marsac Sur L'isle

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marsac Sur L'isle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Marsac Sur L'isle

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements102 ventesFiabilité
1 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 352 et 1 623 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.9%
3 ans
▲ +2.6%
Depuis 2021
▲ +16.9%
1,7 k€1,5 k€1,3 k€20212022202320242025
vs Dordogne
-5%
vs France
-54%
Bien de 41 m²
62 000 €
Activité du marché
~20 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 475
T2
1 500
T3
1 500
Maisons260 ventesFiabilité
1 726 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 431 et 2 133 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +16.4%
3 ans
▲ +12.2%
Depuis 2021
▲ +21%
1,9 k€1,8 k€1,6 k€20212022202320242025
vs Dordogne
+16%
vs France
-19%
Bien de 90 m²
155 000 €
Activité du marché
~52 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 888
T3
1 750
T4
1 818
T5+
1 622
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 90

A
680
B
1 220
C
1 960
D
2 900
E
3 920
F
5 060
G
6 340

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Marsac Sur L'isle

Rues les plus chères
  • Rue Guy Andraud2 220
  • Impasse des Coquelicots2 073
  • Avenue Louis Pasteur1 921
  • Rue de Bordeaux1 904
  • Rond-point Andre Maurois1 809
Rues les moins chères
  • Route de Riberac1 290
  • Rue de Clair Sejour1 409
  • Rue de Perigueux1 440
  • Rue Marcel Megardon1 463
  • Route du Chambon1 464

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Marsac Sur L'isle.

Performance énergétique et prix

6.6 % des 1 177 logements diagnostiqués à Marsac Sur L'isle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Marsac Sur L'isle

Questions fréquentes : prix à Marsac Sur L'isle

Quel est le prix au m² à Marsac Sur L'isle ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marsac Sur L'isle est de 1 500 €/m² pour un appartement et 1 726 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marsac Sur L'isle ?
Le prix médian au m² à Marsac Sur L'isle a évolué de +2.9 % sur un an et de +2.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marsac Sur L'isle par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marsac Sur L'isle est 54 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marsac Sur L'isle ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marsac Sur L'isle ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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