Hérault (34)
Prix immobilier à Marseillan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marseillan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marseillan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 32 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marseillan
- Allée Andre Filliol5 794 €
- Impasse du Pous5 717 €
- Chemin des Pecheurs5 685 €
- Rue de la Girelle5 369 €
- Allée de la Planete Mercure5 270 €
- Rue Claude Goudet2 075 €
- Avenue Victor Hugo2 113 €
- Rue Jean Fayet2 151 €
- Rue du Quatre Septembre2 343 €
- Boulevard Pasteur2 451 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Marseillan.
Voir toutes les rues analysées à Marseillan (75)
- Allée Andre Filliol · 5 794 €/m²
- Allée de la Planete Mercure · 5 270 €/m²
- Allée des Echasses Blanches · 4 500 €/m²
- Allée des Ondins · 3 973 €/m²
- Avenue Andre Chassefiere · 3 292 €/m²
- Avenue de Bacchus · 3 582 €/m²
- Avenue de Florensac · 2 930 €/m²
- Avenue de Fontregeire · 2 920 €/m²
- Avenue de l Europe · 5 027 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 846 €/m²
- Avenue de la Mediterranee · 3 891 €/m²
- Avenue de Pisse-Saumes · 3 631 €/m²
- Avenue de Richemond · 4 141 €/m²
- Avenue de Sete · 4 200 €/m²
- Avenue des Amants · 3 693 €/m²
- Avenue des Campings · 4 601 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 3 176 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 113 €/m²
- Boulevard Lamartine · 2 645 €/m²
- Boulevard Pasteur · 2 451 €/m²
- Chemin de l Airette · 3 811 €/m²
- Chemin de l Infirmerie · 3 994 €/m²
- Chemin de la Belle Bouche · 3 530 €/m²
- Chemin des Baigneurs · 4 780 €/m²
- Chemin des Pecheurs · 5 685 €/m²
- Chemin du Payrollet · 4 511 €/m²
- Chemin du Pous · 4 324 €/m²
- Impasse des Etrilles · 4 939 €/m²
- Impasse des Fabricolis · 4 452 €/m²
- Impasse du Grau du Rieu · 3 828 €/m²
- Impasse du Pous · 5 717 €/m²
- Promenade de la Belle Scribote · 4 056 €/m²
- Quai de la Plaisance · 3 628 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 4 475 €/m²
- Rue Arc en Ciel · 3 920 €/m²
- Rue Claude Goudet · 2 075 €/m²
- Rue Colonel Pailles · 2 766 €/m²
- Rue de Beauregard · 3 758 €/m²
- Rue de Belfort · 3 645 €/m²
- Rue de Corinthe · 4 661 €/m²
- Rue de l Argentie · 4 007 €/m²
- Rue de l Horte Neuve · 3 596 €/m²
- Rue de la Girelle · 5 369 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 980 €/m²
- Rue de la Marmite · 3 425 €/m²
- Rue de la Paix · 3 121 €/m²
- Rue de la Petanque · 3 685 €/m²
- Rue de la Plage · 2 649 €/m²
- Rue de Robinson · 4 100 €/m²
- Rue des Acanthes · 4 102 €/m²
- Rue des Albizzias · 3 897 €/m²
- Rue des Algues Bleues · 5 157 €/m²
- Rue des Alouettes · 3 755 €/m²
- Rue des Belles · 3 050 €/m²
- Rue des Chasseurs · 3 834 €/m²
- Rue des Montilles · 5 188 €/m²
- Rue des Mouettes · 4 209 €/m²
- Rue des Pecheurs · 3 687 €/m²
- Rue du Glacis · 3 494 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 2 343 €/m²
- Rue du Romarin · 3 648 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 911 €/m²
- Rue Franklin · 2 900 €/m²
- Rue Gay Lussac · 2 928 €/m²
- Rue Georges Brassens · 4 507 €/m²
- Rue J Jacques Rousseau · 2 511 €/m²
- Rue Jacques Brel · 3 953 €/m²
- Rue Jean Fayet · 2 151 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 3 007 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 3 597 €/m²
- Rue Monge · 3 304 €/m²
- Rue Pascal · 3 517 €/m²
- Rue Pierre de Coubertin · 2 500 €/m²
- Rue Thalassa · 4 429 €/m²
- Rue Vedel · 2 598 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marseillan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,6 €/m² | 10,4 €/m² à 15,2 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 12,0 €/m² à 16,7 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,1 €/m² à 13,8 €/m² | 3,4 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,0 €/m² à 16,3 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marseillan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 60,8 % de résidences secondaires, Marseillan est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marseillan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.7 % des 2 632 logements diagnostiqués à Marseillan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marseillan
Quel est le prix au m² à Marseillan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marseillan ?
L'immobilier est-il cher à Marseillan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marseillan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marseillan ?
Quel est le loyer au m² à Marseillan ?
Le marché immobilier de Marseillan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marseillan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.