Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marseillan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marseillan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements915 ventesFiabilité
3 888 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 184 et 4 662 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.7%
3 ans
▲ +10%
Depuis 2021
▲ +17.3%
vs Hérault
+17%
vs France
+19%
Bien de 32 m²
≈ 124 000 €
Activité du marché
~183 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 157 €
T2
3 994 €
T3
3 593 €
T4
2 831 €
Maisons728 ventesFiabilité
3 647 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 972 et 4 397 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.1%
3 ans
▲ +7.3%
Depuis 2021
▲ +15.1%
vs Hérault
+25%
vs France
+70%
Bien de 70 m²
≈ 255 000 €
Activité du marché
~146 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 621 €
T2
3 982 €
T3
3 738 €
T4
3 560 €
T5+
3 124 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 32 m²
A
240 €
B
430 €
C
700 €
D
1 030 €
E
1 390 €
F
1 800 €
G
2 260 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marseillan
Rues les plus chères
Impasse du Pous6 120 €
Allée Andre Filliol5 675 €
Chemin des Pecheurs5 666 €
Quai Antonin Gros5 523 €
Rue Suffren5 350 €
Rues les moins chères
Avenue des Fabricolis1 724 €
Avenue Victor Hugo2 008 €
Rue Claude Goudet2 098 €
Rue de la Plage2 326 €
Boulevard Pasteur2 332 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à Marseillan.
Performance énergétique et prix
2.7 % des 2 461 logements diagnostiqués à Marseillan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marseillan est de 3 888 €/m² pour un appartement et 3 647 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marseillan ?
Le prix médian au m² à Marseillan a évolué de -2.7 % sur un an et de +10 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marseillan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marseillan est 19 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marseillan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marseillan ?
Pour un logement de 32 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 240 € (étiquette A) à 2 260 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 560 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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