Tarn (81)
Prix immobilier à Marssac Sur Tarn
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marssac Sur Tarn, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marssac Sur Tarn
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marssac Sur Tarn
- Chemin des Rives2 863 €
- Rue des Carrairoles2 764 €
- Route du Bouis2 706 €
- Rue du Pastel2 631 €
- Rue du Docteur Honore Gisclard2 560 €
- Route de Graulhet820 €
- Grand Rue1 036 €
- Rue du Barry1 119 €
- Rue de la Caussade1 299 €
- Rue du Chateau1 325 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Marssac Sur Tarn.
Voir toutes les rues analysées à Marssac Sur Tarn (35)
- Allée des Acacias · 2 093 €/m²
- Chemin de Jean Thomas · 2 255 €/m²
- Chemin de Jussens · 2 174 €/m²
- Chemin de l Espital · 2 459 €/m²
- Chemin de la Ravailhe · 2 265 €/m²
- Chemin des Chaumes · 2 325 €/m²
- Chemin des Rives · 2 863 €/m²
- Chemin du Duras · 2 341 €/m²
- Cité du Port · 1 904 €/m²
- Grand Rue · 1 036 €/m²
- Route D'albi · 1 728 €/m²
- Route de Graulhet · 820 €/m²
- Route du Bouis · 2 706 €/m²
- Rue Camille Claudel · 2 132 €/m²
- Rue de la Caussade · 1 299 €/m²
- Rue de la Gare · 2 175 €/m²
- Rue de Plaisance · 2 335 €/m²
- Rue des Bouvreuils · 2 098 €/m²
- Rue des Carrairoles · 2 764 €/m²
- Rue des Hameaux Ii · 1 829 €/m²
- Rue des Jasmins · 2 350 €/m²
- Rue des Lilas · 2 333 €/m²
- Rue des Peyragues · 2 267 €/m²
- Rue des Rousselous · 1 785 €/m²
- Rue des Trincades · 2 253 €/m²
- Rue du Barry · 1 119 €/m²
- Rue du Chateau · 1 325 €/m²
- Rue du Clos Provencal · 1 650 €/m²
- Rue du Docteur Honore Gisclard · 2 560 €/m²
- Rue du Pastel · 2 631 €/m²
- Rue J B Charcot · 1 812 €/m²
- Rue Oceane · 2 201 €/m²
- Rue Saint Blaise · 1 747 €/m²
- Rue St Barthelemy · 2 192 €/m²
- Rue St Martin · 2 528 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marssac Sur Tarn : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,4 €/m² à 13,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 15,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,9 €/m² à 10,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² à 11,8 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marssac Sur Tarn
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Marssac Sur Tarn est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marssac Sur Tarn, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 1 211 logements diagnostiqués à Marssac Sur Tarn sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marssac Sur Tarn
Quel est le prix au m² à Marssac Sur Tarn ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marssac Sur Tarn ?
L'immobilier est-il cher à Marssac Sur Tarn par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marssac Sur Tarn ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marssac Sur Tarn ?
Quel est le loyer au m² à Marssac Sur Tarn ?
Le marché immobilier de Marssac Sur Tarn est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marssac Sur Tarn ?
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