Vendée (85)
Prix immobilier à Martinet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Martinet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Martinet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Martinet
- 3 782 €
- 3 529 €
- 3 320 €
- 3 231 €
- 3 163 €
- 1 573 €
- 1 893 €
- 1 967 €
- 1 976 €
- 2 022 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Martinet.
Louer à Martinet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,2 €/m² à 12,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,5 €/m² à 15,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,9 €/m² à 12,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² à 12,2 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
9.3 % des 2 692 logements diagnostiqués à Martinet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Martinet
Quel est le prix au m² à Martinet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Martinet ?
L'immobilier est-il cher à Martinet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Martinet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Martinet ?
Quel est le loyer au m² à Martinet ?
Vous vendez un bien à Martinet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.