Gers (32)
Prix immobilier à Masseube
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Masseube, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Masseube
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Masseube
- Au Briolle1 651 €
- Route du Lac de Couloumats1 400 €
- Rue Brochain1 346 €
- Au Village1 333 €
- Bourtalots1 235 €
- Rue de la Breche350 €
- Rue General de Gaulle703 €
- Chemin du Lac777 €
- A Cousiers800 €
- Au Plech807 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Masseube.
Voir toutes les rues analysées à Masseube (14)
- A Cousiers · 800 €/m²
- Au Briolle · 1 651 €/m²
- Au Plech · 807 €/m²
- Au Village · 1 333 €/m²
- Au Village · 1 212 €/m²
- Avenue Elysee Duffrechou · 1 001 €/m²
- Avenue Jules Duffort · 963 €/m²
- Bourtalots · 1 235 €/m²
- Chemin du Lac · 777 €/m²
- Route de Salleneuve · 971 €/m²
- Route du Lac de Couloumats · 1 400 €/m²
- Rue Brochain · 1 346 €/m²
- Rue de la Breche · 350 €/m²
- Rue General de Gaulle · 703 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Masseube : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² à 10,9 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² à 12,3 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,9 €/m² à 8,8 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,1 €/m² à 10,2 €/m² | 8,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Masseube
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,5 % de logements vacants, le marché de Masseube est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Masseube, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.2 % des 500 logements diagnostiqués à Masseube sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Masseube
Quel est le prix au m² à Masseube ?
L'immobilier est-il cher à Masseube par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Masseube ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Masseube ?
Quel est le loyer au m² à Masseube ?
Le marché immobilier de Masseube est-il actif ?
Vous vendez un bien à Masseube ?
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