Guyane (973)
Prix immobilier à Matoury
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Matoury, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Matoury
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Matoury
- Allée de la Crique Austerlitz3 736 €
- Chemin de la Chaumiere3 483 €
- Lot les Jardins de Matoury2 989 €
- Lot la Desiree2 935 €
- Lot Guimanmin2 659 €
- Cogneau Lamirande1 286 €
- Rue des Passiflores1 441 €
- Lot Gibelin Ii1 902 €
- Le Bourg1 940 €
- Avenue Jules Ayanne2 142 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Matoury.
Voir toutes les rues analysées à Matoury (13)
- Allée de la Crique Austerlitz · 3 736 €/m²
- Avenue Jules Ayanne · 2 142 €/m²
- Chemin de la Chaumiere · 3 483 €/m²
- Cogneau Lamirande · 1 286 €/m²
- Impasse Saint Just Borical · 2 144 €/m²
- Le Bourg · 1 940 €/m²
- Lot Gibelin Ii · 1 902 €/m²
- Lot Guimanmin · 2 659 €/m²
- Lot la Desiree · 2 935 €/m²
- Lot les Jardins de Matoury · 2 989 €/m²
- Lot les Moucayas · 2 625 €/m²
- Lot Rhumerie · 2 416 €/m²
- Rue des Passiflores · 1 441 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Matoury : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,3 €/m² | 11,7 €/m² à 19,9 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 13,1 €/m² à 21,8 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 11,1 €/m² à 18,6 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 15,4 €/m² | 10,6 €/m² à 22,5 €/m² | 7,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Matoury
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,1 % de logements vacants, le marché de Matoury est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Matoury, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
33.3 % des 3 logements diagnostiqués à Matoury sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Matoury
Quel est le prix au m² à Matoury ?
L'immobilier est-il cher à Matoury par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Matoury ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Matoury ?
Quel est le loyer au m² à Matoury ?
Le marché immobilier de Matoury est-il actif ?
Vous vendez un bien à Matoury ?
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