Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Maubeuge, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Maubeuge
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements448 ventesFiabilité
932 €/m² médian
50 % des ventes entre 763 et 1 137 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.5%
3 ans
▲ +4.8%
Depuis 2021
▲ +7.2%
vs Nord
-66%
vs France
-71%
Bien de 68 m²
≈ 63 000 €
Activité du marché
~90 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 325 €
T2
1 087 €
T3
975 €
T4
875 €
T5+
987 €
Maisons1 152 ventesFiabilité
1 137 €/m² médian
50 % des ventes entre 790 et 1 526 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -14%
3 ans
▼ -10.2%
Depuis 2021
▼ -1.7%
vs Nord
-40%
vs France
-47%
Bien de 88 m²
≈ 100 000 €
Activité du marché
~230 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
920 €
T2
1 240 €
T3
1 078 €
T4
1 122 €
T5+
1 157 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Maubeuge
Rues les plus chères
Route de Binche2 244 €
Rue du 158 Ri2 083 €
Route Feignies Res Croix S Andre1 577 €
Allée Verte1 574 €
Rue Greveaux1 558 €
Rues les moins chères
Rue du Travail447 €
Rue Sainte Emilie512 €
Rue du Tilleul571 €
Rue des Hauts Fourneaux576 €
Rue Kennedy613 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Maubeuge.
Performance énergétique et prix
9.7 % des 8 505 logements diagnostiqués à Maubeuge sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Maubeuge est de 932 €/m² pour un appartement et 1 137 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maubeuge ?
Le prix médian au m² à Maubeuge a évolué de +1.5 % sur un an et de +4.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Maubeuge par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Maubeuge est 71 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Maubeuge ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Maubeuge ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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