Cantal (15)
Prix immobilier à Mauriac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mauriac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mauriac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mauriac
- Rue Jean de la Fontaine1 713 €
- Rue du Cardinal Saliege1 461 €
- Rue des Primeveres1 323 €
- Boulevard Charles de Gaulle1 030 €
- Rue Francois de Murat1 019 €
- Rue de la Republique507 €
- Rue du Huit Mai 1945753 €
- Avenue de la Gare755 €
- Rue du Onze Novembre769 €
- Rue Saint Luc776 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Mauriac.
Voir toutes les rues analysées à Mauriac (11)
- Avenue de la Gare · 755 €/m²
- Boulevard Arsene Vermenouze · 903 €/m²
- Boulevard Charles de Gaulle · 1 030 €/m²
- Rue de la Republique · 507 €/m²
- Rue des Primeveres · 1 323 €/m²
- Rue du Cardinal Saliege · 1 461 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 753 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 769 €/m²
- Rue Francois de Murat · 1 019 €/m²
- Rue Jean de la Fontaine · 1 713 €/m²
- Rue Saint Luc · 776 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Mauriac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 9,7 €/m² | 12,7 % |
| Appartement T1-T2 | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 11,0 €/m² | 14,2 % |
| Appartement T3 et plus | 6,7 €/m² | 5,4 €/m² à 8,4 €/m² | 10,9 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 5,7 €/m² à 10,7 €/m² | 8,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mauriac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 19,5 % de logements vacants, le marché de Mauriac est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mauriac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
32.6 % des 901 logements diagnostiqués à Mauriac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mauriac
Quel est le prix au m² à Mauriac ?
L'immobilier est-il cher à Mauriac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mauriac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mauriac ?
Quel est le loyer au m² à Mauriac ?
Le marché immobilier de Mauriac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mauriac ?
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