Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Maves
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Maves, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Maves
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Maves
- Rue Emilie Pellapra2 175 €
- Rue du Goulet des Pres2 045 €
- Rue Agnes Sorel2 011 €
- Rue des Sources1 966 €
- Rue du Parc des Revaux1 939 €
- Rue Nationale907 €
- Rue Lucien Mignat946 €
- Rue du Grand Cagnet1 070 €
- Rue de la Place1 141 €
- Rue Nationale1 153 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Maves.
Voir toutes les rues analysées à Maves (52)
- Avenue Charles de Gaulle · 1 586 €/m²
- Avenue de la Paix · 1 378 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 1 397 €/m²
- Avenue du Marechal Maunoury · 1 859 €/m²
- Avenue du Pont · 1 265 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 630 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 225 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 266 €/m²
- Route d Orleans · 1 500 €/m²
- Route d Orleans · 1 666 €/m²
- Route de Blois · 1 899 €/m²
- Route de Blois · 1 295 €/m²
- Rue Agnes Sorel · 2 011 €/m²
- Rue Barreau · 1 740 €/m²
- Rue Basse d Aulnay · 1 217 €/m²
- Rue Baudiere · 1 634 €/m²
- Rue Buzus · 1 191 €/m²
- Rue Cassandre Salviati · 1 642 €/m²
- Rue d Alsace · 1 736 €/m²
- Rue de Chambord · 1 880 €/m²
- Rue de Colliers · 1 453 €/m²
- Rue de Diziers · 1 505 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 226 €/m²
- Rue de l Etang · 1 569 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 390 €/m²
- Rue de la Place · 1 141 €/m²
- Rue de Provence · 1 388 €/m²
- Rue des Flandres · 1 226 €/m²
- Rue des Garennes · 1 888 €/m²
- Rue des Moissons · 1 416 €/m²
- Rue des Mottes · 1 250 €/m²
- Rue des Sorbiers · 1 901 €/m²
- Rue des Sources · 1 966 €/m²
- Rue du Brenot · 1 623 €/m²
- Rue du Goulet des Pres · 2 045 €/m²
- Rue du Grand Cagnet · 1 070 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 1 668 €/m²
- Rue du Parc des Revaux · 1 939 €/m²
- Rue du Sergent Moreau · 1 888 €/m²
- Rue Emilie Pellapra · 2 175 €/m²
- Rue Fortineau · 1 538 €/m²
- Rue Haute d Aulnay · 1 715 €/m²
- Rue Helene Boucher · 1 825 €/m²
- Rue Jacques Bizeray · 1 676 €/m²
- Rue Jean et Guy Dutems · 1 212 €/m²
- Rue Joliot Curie · 1 781 €/m²
- Rue Lucien Mignat · 946 €/m²
- Rue Nationale · 907 €/m²
- Rue Nationale · 1 153 €/m²
- Rue Pierre de Ronsard · 1 701 €/m²
- Rue Pierre Pouteau · 1 573 €/m²
- Rue Saint Vincent · 1 290 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Maves : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 8,1 €/m² à 10,8 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² à 12,9 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² à 10,2 €/m² | 8,5 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² à 9,9 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Maves
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Maves, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.3 % des 2 477 logements diagnostiqués à Maves sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Maves
Quel est le prix au m² à Maves ?
L'immobilier est-il cher à Maves par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Maves ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Maves ?
Quel est le loyer au m² à Maves ?
Le marché immobilier de Maves est-il actif ?
Vous vendez un bien à Maves ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.