Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Maxeville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Maxeville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Maxeville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Maxeville
- Rue Sainte Barbe2 735 €
- Rue Aristide Briand2 461 €
- Avenue du Rhin2 419 €
- Rue Pasteur2 294 €
- Avenue du General Patton2 231 €
- Rue de la Seille959 €
- Les Aulnes1 270 €
- Rue Eugene Vallin1 330 €
- Avenue de Metz1 414 €
- Rue de la Republique1 590 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Maxeville.
Voir toutes les rues analysées à Maxeville (24)
- Allée de l Othain · 1 883 €/m²
- Avenue de la Meurthe · 1 645 €/m²
- Avenue de Metz · 1 414 €/m²
- Avenue du General Patton · 2 231 €/m²
- Avenue du Rhin · 2 419 €/m²
- Les Aulnes · 1 270 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 461 €/m²
- Rue Courbet · 2 008 €/m²
- Rue de la Justice · 2 195 €/m²
- Rue de la Madine · 2 012 €/m²
- Rue de la Republique · 1 590 €/m²
- Rue de la Seille · 959 €/m²
- Rue de Lorraine · 1 592 €/m²
- Rue des Pourpres · 1 843 €/m²
- Rue du General Leclerc · 1 988 €/m²
- Rue du Quinze Septembre 1944 · 1 710 €/m²
- Rue Eugene Vallin · 1 330 €/m²
- Rue Gambetta · 1 779 €/m²
- Rue Lafayette · 1 813 €/m²
- Rue Maraichers · 1 972 €/m²
- Rue Marcel Simon · 1 882 €/m²
- Rue Pasteur · 2 294 €/m²
- Rue Rene Schvartz · 1 622 €/m²
- Rue Sainte Barbe · 2 735 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Maxeville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² à 14,7 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² à 16,3 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² à 12,8 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,5 €/m² à 13,3 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Maxeville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,9 % de logements vacants, le marché de Maxeville est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Maxeville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3 % des 3 461 logements diagnostiqués à Maxeville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Maxeville
Quel est le prix au m² à Maxeville ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maxeville ?
L'immobilier est-il cher à Maxeville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Maxeville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Maxeville ?
Quel est le loyer au m² à Maxeville ?
Le marché immobilier de Maxeville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Maxeville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.