Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Maxeville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Maxeville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements265 ventesFiabilité
1 510 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 287 et 2 015 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +25.8%
3 ans
▲ +5.2%
Depuis 2021
▲ +24.2%
vs Meurthe-et-Moselle
-21%
vs France
-54%
Bien de 65 m²
≈ 98 000 €
Activité du marché
~53 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 777 €
T2
1 753 €
T3
1 486 €
T4
1 412 €
T5+
1 044 €
Maisons169 ventesFiabilité
2 234 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 908 et 2 692 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.1%
3 ans
▼ -10.1%
Depuis 2021
▼ -4.1%
vs Meurthe-et-Moselle
+20%
vs France
+4%
Bien de 82 m²
≈ 183 000 €
Activité du marché
~34 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 175 €
T3
2 431 €
T4
2 322 €
T5+
2 020 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Maxeville
Rues les plus chères
Rue Sainte Barbe2 735 €
Rue Aristide Briand2 461 €
Avenue du Rhin2 419 €
Rue Pasteur2 294 €
Avenue du General Patton2 231 €
Rues les moins chères
Rue de la Seille959 €
Les Aulnes1 270 €
Rue Eugene Vallin1 330 €
Avenue de Metz1 414 €
Rue de la Republique1 590 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Maxeville.
Performance énergétique et prix
2.9 % des 3 413 logements diagnostiqués à Maxeville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Maxeville est de 1 510 €/m² pour un appartement et 2 234 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maxeville ?
Le prix médian au m² à Maxeville a évolué de +25.8 % sur un an et de +5.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Maxeville par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Maxeville est 54 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Maxeville ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Maxeville ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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