Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mayenne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mayenne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements209 ventesFiabilité
1 397 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 156 et 1 711 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.8%
3 ans
▲ +5.2%
Depuis 2021
▲ +11.9%
vs Mayenne
-24%
vs France
-57%
Bien de 55 m²
≈ 77 000 €
Activité du marché
~42 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 516 €
T2
1 520 €
T3
1 408 €
T4
1 170 €
T5+
1 311 €
Maisons872 ventesFiabilité
1 526 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 164 et 1 890 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▼ -7.9%
Depuis 2021
▲ +8.9%
vs Mayenne
+6%
vs France
-29%
Bien de 88 m²
≈ 134 000 €
Activité du marché
~174 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
828 €
T2
1 216 €
T3
1 621 €
T4
1 590 €
T5+
1 473 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mayenne
Rues les plus chères
Rue Jacques Brel2 427 €
Rue Paul Derouet2 304 €
Résidence des Oliviers1 972 €
Rue D'auteuil1 917 €
Impasse du Docteur Paul Corlay1 893 €
Rues les moins chères
Rue Charles de Gaulle638 €
Rue de Normandie810 €
Boulevard des Ormeaux961 €
Rue de Bretagne995 €
Rue de la Fontaine1 003 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Mayenne.
Performance énergétique et prix
6.7 % des 3 847 logements diagnostiqués à Mayenne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mayenne est de 1 397 €/m² pour un appartement et 1 526 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mayenne ?
Le prix médian au m² à Mayenne a évolué de +2.8 % sur un an et de +5.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mayenne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mayenne est 57 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mayenne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mayenne ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Mayenne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
