Tarn (81)
Prix immobilier à Mazamet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mazamet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mazamet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mazamet
- Rue Carriera Del Castanhal1 962 €
- Route de Calmon1 916 €
- Rue Alfred de Musset1 648 €
- Avenue Santa Maria1 578 €
- Impasse la Combe1 553 €
- Rue du Galinier335 €
- Rue du Four552 €
- Cours de la Rougearie640 €
- Rue de la Resse655 €
- Avenue Georges Guynemer666 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à Mazamet.
Voir toutes les rues analysées à Mazamet (78)
- Allée des Auques · 1 400 €/m²
- Avenue de Toulouse · 1 447 €/m²
- Avenue du Languedoc Roussillon · 913 €/m²
- Avenue Georges Guynemer · 666 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 936 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 1 085 €/m²
- Avenue Marechal Juin · 895 €/m²
- Avenue Santa Maria · 1 578 €/m²
- Boulevard Albert Gaches · 1 420 €/m²
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny · 1 059 €/m²
- Boulevard Soult · 1 021 €/m²
- Cours de la Rougearie · 640 €/m²
- Impasse de la Petite Bastide · 946 €/m²
- Impasse la Combe · 1 553 €/m²
- Place de la Finarie · 795 €/m²
- Place Marechal Joffre · 1 157 €/m²
- Quai Charles Cazenave · 1 026 €/m²
- Route de Calmon · 1 916 €/m²
- Route des Usines · 835 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 1 648 €/m²
- Rue Alsace · 838 €/m²
- Rue Anatole France · 1 078 €/m²
- Rue Bertalai · 993 €/m²
- Rue Bleriot · 1 002 €/m²
- Rue Carriera Del Castanhal · 1 962 €/m²
- Rue Charles Peguy · 1 022 €/m²
- Rue Chateaubriand · 1 432 €/m²
- Rue Cite du Centenaire · 1 300 €/m²
- Rue d Australie · 1 354 €/m²
- Rue de Boutonnet · 1 083 €/m²
- Rue de l Avenir · 1 005 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 008 €/m²
- Rue de la Barre · 1 186 €/m²
- Rue de la Corvette · 1 492 €/m²
- Rue de la Finarie · 875 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 277 €/m²
- Rue de la Republique · 965 €/m²
- Rue de la Resse · 655 €/m²
- Rue de la Tonne · 992 €/m²
- Rue de la Vitarelle · 941 €/m²
- Rue de Metz · 1 047 €/m²
- Rue de Nore · 1 143 €/m²
- Rue de Strasbourg · 997 €/m²
- Rue de Touraine · 772 €/m²
- Rue des Alpilles · 963 €/m²
- Rue des Auques · 1 252 €/m²
- Rue des Cevennes · 1 535 €/m²
- Rue des Chataigniers · 1 213 €/m²
- Rue des Cordonniers · 1 096 €/m²
- Rue des Docks · 1 241 €/m²
- Rue des Maisons Claires · 1 250 €/m²
- Rue du Champ de la Ville · 782 €/m²
- Rue du Chateau · 875 €/m²
- Rue du Four · 552 €/m²
- Rue du Gal de Gaulle · 1 058 €/m²
- Rue du Galinier · 335 €/m²
- Rue du Gua · 932 €/m²
- Rue du Moulin · 819 €/m²
- Rue du Nouvela · 714 €/m²
- Rue du Theron · 797 €/m²
- Rue du Val D'aussillon · 1 266 €/m²
- Rue Edouard Barbey · 768 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 833 €/m²
- Rue Galibert Ferret · 1 273 €/m²
- Rue Haute de Boutonnet · 1 102 €/m²
- Rue Henri Gardet · 926 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 952 €/m²
- Rue Houles · 1 290 €/m²
- Rue J Francois Greffier · 975 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 233 €/m²
- Rue Lamartine · 1 314 €/m²
- Rue Melbourne · 885 €/m²
- Rue Meyer · 1 063 €/m²
- Rue Montesquieu · 1 535 €/m²
- Rue Montplaisir · 885 €/m²
- Rue Poitevine · 889 €/m²
- Rue St John Perse · 1 073 €/m²
- Rue Ventose · 797 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Mazamet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,0 €/m² | 7,4 €/m² à 11,0 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,1 €/m² | 9,1 €/m² à 13,6 €/m² | 13,6 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 6,1 €/m² à 9,1 €/m² | 9,1 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,8 €/m² à 10,0 €/m² | 8,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mazamet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mazamet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 4 210 logements diagnostiqués à Mazamet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mazamet
Quel est le prix au m² à Mazamet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mazamet ?
L'immobilier est-il cher à Mazamet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mazamet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mazamet ?
Quel est le loyer au m² à Mazamet ?
Le marché immobilier de Mazamet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mazamet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.