Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mazamet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mazamet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements151 ventesFiabilité
957 €/m² médian
50 % des ventes entre 766 et 1 161 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +13.4%
3 ans
▼ -0.7%
Depuis 2021
▲ +5.8%
vs Tarn
-49%
vs France
-71%
Bien de 68 m²
≈ 65 000 €
Activité du marché
~30 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 260 €
T2
1 056 €
T3
869 €
T4
784 €
T5+
850 €
Maisons1 141 ventesFiabilité
1 103 €/m² médian
50 % des ventes entre 798 et 1 500 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.2%
3 ans
▼ -0.6%
Depuis 2021
▲ +8.5%
vs Tarn
-29%
vs France
-49%
Bien de 92 m²
≈ 101 000 €
Activité du marché
~228 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
722 €
T2
1 008 €
T3
1 001 €
T4
1 277 €
T5+
1 072 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mazamet
Rues les plus chères
Rue Carriera Del Castanhal1 850 €
Rue Alfred de Musset1 765 €
Impasse la Combe1 553 €
Rue Montesquieu1 522 €
Boulevard Albert Gaches1 497 €
Rues les moins chères
Rue du Galinier444 €
Rue du Four530 €
Rue du Theron585 €
Rue Edouard Barbey624 €
Rue de la Resse637 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à Mazamet.
Performance énergétique et prix
8.7 % des 4 012 logements diagnostiqués à Mazamet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mazamet est de 957 €/m² pour un appartement et 1 103 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mazamet ?
Le prix médian au m² à Mazamet a évolué de +13.4 % sur un an et de -0.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mazamet par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mazamet est 71 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mazamet ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mazamet ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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