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Ariège (09)

Prix immobilier à Mazeres

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mazeres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Mazeres

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements34 ventesFiabilité
1 328 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 197 et 1 514 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2021
1,4 k€1,2 k€1,1 k€20212022202320242025
vs Ariège
-9%
vs France
-59%
Bien de 53 m²
70 000 €
Activité du marché
~7 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 450
T3
1 246

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons286 ventesFiabilité
1 566 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 177 et 1 950 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-0.8%
3 ans
▲ +10.8%
Depuis 2021
▲ +20.2%
1,7 k€1,6 k€1,4 k€20212022202320242025
vs Ariège
+11%
vs France
-27%
Bien de 93 m²
145 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 734
T2
1 736
T3
1 473
T4
1 565
T5+
1 664
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 92

A
690
B
1 250
C
2 010
D
2 980
E
4 020
F
5 200
G
6 520

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Mazeres

Rues les plus chères
  • Maurelle2 500
  • Rue Pierre Duffaut2 219
  • Lot le Domaine des Pyrenees2 210
  • Clos des Pyrenees1 962
  • Rue du Doc Jean Serie1 834
Rues les moins chères
  • Rue Saint Abdon945
  • Rue Gaston de Foix971
  • Fg du Cardinal d Este1 020
  • Rue Boulbonne1 093
  • Rue Martimor1 162

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Mazeres.

Performance énergétique et prix

2.5 % des 691 logements diagnostiqués à Mazeres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Mazeres

Questions fréquentes : prix à Mazeres

Quel est le prix au m² à Mazeres ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mazeres est de 1 328 €/m² pour un appartement et 1 566 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Mazeres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mazeres est 59 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mazeres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mazeres ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 510 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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