Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Medis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Medis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements182 ventesFiabilité
2 554 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 307 et 2 845 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▲ +1.7%
Depuis 2021
▲ +14.8%
vs Charente-Maritime
-34%
vs France
-22%
Bien de 53 m²
≈ 135 000 €
Activité du marché
~36 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 895 €
T2
2 531 €
T3
2 541 €
T4
1 777 €
Maisons1 698 ventesFiabilité
2 246 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 693 et 2 821 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.3%
3 ans
▼ -3.8%
Depuis 2021
▲ +10.2%
vs Charente-Maritime
-14%
vs France
+5%
Bien de 93 m²
≈ 209 000 €
Activité du marché
~340 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 563 €
T2
2 192 €
T3
2 331 €
T4
2 352 €
T5+
2 019 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Medis
Rues les plus chères
Rue du Moulin des Vignes3 589 €
Rue des Sports3 444 €
Route du Chay3 036 €
Rue des Sauniers A St Martin3 025 €
Rue du Grand Toussauge2 964 €
Rues les moins chères
Rue de Saintonge1 215 €
Rue d Oleron1 403 €
Rue des Marais Neufs A Souhe1 459 €
Rue Pierre Loti1 466 €
Place des Acacias1 560 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Medis.
Performance énergétique et prix
9.9 % des 3 882 logements diagnostiqués à Medis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Medis est de 2 554 €/m² pour un appartement et 2 246 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Medis ?
Le prix médian au m² à Medis a évolué de -1 % sur un an et de +1.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Medis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Medis est 22 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Medis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Medis ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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