Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mellac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mellac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements261 ventesFiabilité
2 000 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 545 et 2 321 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▲ +7.2%
Depuis 2021
▲ +34%
vs Finistère
-5%
vs France
-39%
Bien de 56 m²
≈ 112 000 €
Activité du marché
~52 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 181 €
T2
2 107 €
T3
1 911 €
T4
1 877 €
T5+
1 171 €
Maisons989 ventesFiabilité
2 038 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 561 et 2 495 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.2%
3 ans
▲ +1.6%
Depuis 2021
▲ +17.7%
vs Finistère
+0%
vs France
-5%
Bien de 98 m²
≈ 200 000 €
Activité du marché
~198 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 697 €
T2
1 866 €
T3
1 978 €
T4
2 148 €
T5+
2 000 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
740 €
B
1 320 €
C
2 130 €
D
3 160 €
E
4 260 €
F
5 510 €
G
6 910 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mellac
Rues les plus chères
Rue de Kerbertrand3 046 €
Lot les Coteaux de Ty Lann2 873 €
Lot Bodel Nevez2 800 €
Boulevard de la Laita2 733 €
Prad Meur2 604 €
Rues les moins chères
Route de Quimperle968 €
Rue de l Hopital Fremeur1 368 €
Rue du Beaubois1 433 €
Rue Elle1 503 €
Résidence la Clairiere de Kerisole1 504 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 65 rues couvertes à Mellac.
Performance énergétique et prix
9.2 % des 3 969 logements diagnostiqués à Mellac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mellac est de 2 000 €/m² pour un appartement et 2 038 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mellac ?
Le prix médian au m² à Mellac a évolué de +0.7 % sur un an et de +7.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mellac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mellac est 39 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mellac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mellac ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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