Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Meriel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Meriel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Meriel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Meriel
- Rue Pierre et Marie Curie4 555 €
- Chemin des Garennes4 254 €
- Route de Villiers Adam4 161 €
- Rue du Bas Val Mary4 130 €
- Rue des Longs Pres4 017 €
- Rue de Bellevue2 677 €
- Avenue Joliot Curie3 274 €
- Rue du Haut Val Mary3 294 €
- Rue du Port3 407 €
- Avenue Victor Hugo3 420 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Meriel.
Voir toutes les rues analysées à Meriel (19)
- Avenue de Segur · 3 674 €/m²
- Avenue Joliot Curie · 3 274 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 420 €/m²
- Chemin des Garennes · 4 254 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 526 €/m²
- Résidence la Chataigneraie · 3 794 €/m²
- Route de Villiers Adam · 4 161 €/m²
- Rue Andre Messager · 3 666 €/m²
- Rue de Bellevue · 2 677 €/m²
- Rue de l Abbaye du Val · 3 833 €/m²
- Rue des Longs Pres · 4 017 €/m²
- Rue des Moines · 3 714 €/m²
- Rue du Bas Val Mary · 4 130 €/m²
- Rue du Bel Air · 3 700 €/m²
- Rue du Haut Val Mary · 3 294 €/m²
- Rue du Moulin · 3 595 €/m²
- Rue du Port · 3 407 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 4 555 €/m²
- Sente Madeleine Poesy · 3 549 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Meriel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,3 €/m² | 14,8 €/m² à 20,3 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 20,6 €/m² | 17,9 €/m² à 23,8 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 15,9 €/m² | 13,7 €/m² à 18,6 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 16,1 €/m² | 12,5 €/m² à 20,7 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Meriel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Meriel est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Meriel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.6 % des 677 logements diagnostiqués à Meriel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Meriel
Quel est le prix au m² à Meriel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Meriel ?
L'immobilier est-il cher à Meriel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Meriel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Meriel ?
Quel est le loyer au m² à Meriel ?
Le marché immobilier de Meriel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Meriel ?
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