Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Meriel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Meriel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements92 ventesFiabilité
3 498 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 978 et 3 887 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.2%
3 ans
▼ -2.9%
Depuis 2021
▲ +0.7%
vs Val-d'Oise
+7%
vs France
+7%
Bien de 56 m²
≈ 196 000 €
Activité du marché
~18 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 043 €
T2
3 886 €
T3
3 172 €
T4
3 146 €
Maisons251 ventesFiabilité
3 741 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 191 et 4 293 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.2%
3 ans
▼ -10.6%
Depuis 2021
▼ -3.3%
vs Val-d'Oise
+1%
vs France
+75%
Bien de 92 m²
≈ 344 000 €
Activité du marché
~50 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
8 000 €
T2
4 531 €
T3
4 073 €
T4
3 993 €
T5+
3 532 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Meriel
Rues les plus chères
Rue Pierre et Marie Curie4 547 €
Chemin des Garennes4 254 €
Route de Villiers Adam4 161 €
Rue des Longs Pres4 017 €
Rue du Bas Val Mary3 866 €
Rues les moins chères
Rue du Haut Val Mary3 056 €
Rue de Bellevue3 235 €
Avenue Joliot Curie3 274 €
Résidence la Chataigneraie3 369 €
Rue du Port3 407 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Meriel.
Performance énergétique et prix
18.9 % des 640 logements diagnostiqués à Meriel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Meriel est de 3 498 €/m² pour un appartement et 3 741 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Meriel ?
Le prix médian au m² à Meriel a évolué de -0.2 % sur un an et de -2.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Meriel par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Meriel est 7 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Meriel ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Meriel ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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