Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Meru, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Meru
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements172 ventesFiabilité
2 245 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 736 et 2 650 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9%
3 ans
▼ -11.5%
Depuis 2021
▼ -7.4%
vs Oise
-2%
vs France
-31%
Bien de 50 m²
≈ 111 000 €
Activité du marché
~34 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 400 €
T2
2 308 €
T3
2 233 €
T4
2 028 €
Maisons691 ventesFiabilité
2 565 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 089 et 2 936 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.6%
3 ans
▼ -6.3%
Depuis 2021
▲ +1.6%
vs Oise
+14%
vs France
+20%
Bien de 89 m²
≈ 228 000 €
Activité du marché
~138 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 558 €
T2
2 700 €
T3
2 648 €
T4
2 744 €
T5+
2 360 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
A
670 €
B
1 200 €
C
1 940 €
D
2 870 €
E
3 870 €
F
5 010 €
G
6 270 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Meru
Rues les plus chères
Rue des Sources3 122 €
Rue Carnot3 055 €
Allée George Sand3 006 €
Rue des Hortensias2 990 €
Rue Nationale2 979 €
Rues les moins chères
Rue Pierre Corneille1 034 €
Rue de la Republique1 439 €
Rue de Meru1 810 €
Boulevard Bellevue1 848 €
Rue Voltaire2 073 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Meru.
Performance énergétique et prix
7.7 % des 3 387 logements diagnostiqués à Meru sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Meru est de 2 245 €/m² pour un appartement et 2 565 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Meru ?
Le prix médian au m² à Meru a évolué de -9 % sur un an et de -11.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Meru par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Meru est 31 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Meru ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Meru ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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