Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Merviller
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Merviller, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Merviller
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Merviller
- Rue des Gadines1 790 €
- Rue de la Liberte1 692 €
- Rue du Port1 557 €
- Route de Badmenil1 400 €
- Rue de Capelot1 397 €
- Grande Rue625 €
- Rue Adrien Michaut777 €
- Rue de Menil796 €
- Rue de l Abbe Munier865 €
- Résidence du Centre904 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Merviller.
Voir toutes les rues analysées à Merviller (26)
- Cité des Bingottes · 931 €/m²
- Criviller · 1 216 €/m²
- Grande Rue · 625 €/m²
- Résidence du Centre · 904 €/m²
- Rle de la Barriere · 951 €/m²
- Route de Badmenil · 1 400 €/m²
- Rue Adrien Michaut · 777 €/m²
- Rue de Capelot · 1 397 €/m²
- Rue de Flacourt · 988 €/m²
- Rue de Humbepaire · 1 046 €/m²
- Rue de l Abbe Munier · 865 €/m²
- Rue de l Eglise · 950 €/m²
- Rue de la Division Leclerc · 947 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 692 €/m²
- Rue de la Serre · 1 069 €/m²
- Rue de Menil · 796 €/m²
- Rue de Sainte Catherine · 987 €/m²
- Rue des Gadines · 1 790 €/m²
- Rue des Moulins · 937 €/m²
- Rue des Trois Freres Clement · 987 €/m²
- Rue du Brechon · 1 184 €/m²
- Rue du General Leclerc · 1 057 €/m²
- Rue du Gue · 937 €/m²
- Rue du Port · 1 557 €/m²
- Rue du Viombois · 912 €/m²
- Rue Emile Marchal · 1 366 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Merviller : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² à 10,7 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,4 €/m² à 14,4 €/m² | 14,1 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,5 €/m² à 8,4 €/m² | 8,7 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,3 €/m² à 9,9 €/m² | 8,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Merviller
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Merviller, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.1 % des 1 296 logements diagnostiqués à Merviller sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Merviller
Quel est le prix au m² à Merviller ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Merviller ?
L'immobilier est-il cher à Merviller par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Merviller ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Merviller ?
Quel est le loyer au m² à Merviller ?
Le marché immobilier de Merviller est-il actif ?
Vous vendez un bien à Merviller ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.