Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Méry-sur-Oise
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Méry-sur-Oise, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Méry-sur-Oise
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Méry-sur-Oise
- Chemin du Milieu4 508 €
- Rue de l Oise4 388 €
- Rue Claude Monet4 351 €
- Allée des Trois Forets4 095 €
- Rue Jean Brestel4 070 €
- Avenue Marcel Perrin2 885 €
- Rue Maurice Utrillo3 129 €
- Rue de l Isle Adam3 261 €
- Rue Camille Plaquet3 270 €
- Rue du Chene Vert3 284 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Méry-sur-Oise.
Voir toutes les rues analysées à Méry-sur-Oise (33)
- Allée de Giverny · 3 855 €/m²
- Allée des Trois Forets · 4 095 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 477 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 415 €/m²
- Avenue Marcel Perrin · 2 885 €/m²
- Avenue Vincent Van Gogh · 3 653 €/m²
- Boulevard Pere Wresinsky · 3 599 €/m²
- Chemin de l Eglise · 3 773 €/m²
- Chemin du Milieu · 4 508 €/m²
- Place du Charme · 3 585 €/m²
- Route de Sognolles · 3 910 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 3 845 €/m²
- Rue Camille Plaquet · 3 270 €/m²
- Rue Claude Chappe · 3 669 €/m²
- Rue Claude Monet · 4 351 €/m²
- Rue Courtil Bajou · 3 960 €/m²
- Rue de Frepillon · 3 363 €/m²
- Rue de l Isle Adam · 3 261 €/m²
- Rue de l Oise · 4 388 €/m²
- Rue de Passiflore · 3 643 €/m²
- Rue de Pontoise · 3 338 €/m²
- Rue des Acacias · 3 379 €/m²
- Rue des Bruyeres · 3 784 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 615 €/m²
- Rue des Roches · 4 013 €/m²
- Rue du Bosquet · 3 967 €/m²
- Rue du Chene Vert · 3 284 €/m²
- Rue Jean Brestel · 4 070 €/m²
- Rue Maurice Utrillo · 3 129 €/m²
- Rue Pasteur · 3 389 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 985 €/m²
- Rue Therese Lethias · 3 533 €/m²
- Sente du Moulin · 3 333 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Méry-sur-Oise : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,4 €/m² | 14,8 €/m² à 20,3 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 20,4 €/m² | 17,6 €/m² à 23,6 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 16,3 €/m² | 13,9 €/m² à 19,0 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 16,1 €/m² | 12,5 €/m² à 20,7 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Méry-sur-Oise
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Méry-sur-Oise, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22 % des 1 648 logements diagnostiqués à Méry-sur-Oise sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Méry-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Méry-sur-Oise ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Méry-sur-Oise ?
L'immobilier est-il cher à Méry-sur-Oise par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Méry-sur-Oise ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Méry-sur-Oise ?
Quel est le loyer au m² à Méry-sur-Oise ?
Le marché immobilier de Méry-sur-Oise est-il actif ?
Vous vendez un bien à Méry-sur-Oise ?
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