Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Mesnil-Roc'h
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mesnil-Roc'h, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mesnil-Roc'h
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mesnil-Roc'h
- Rue Rene Duguay Trouin2 500 €
- Allée des Hetres2 411 €
- Rue de la Liberation2 407 €
- Rue de L'oisellerie2 213 €
- Le Perquer1 866 €
- Rue de la Liberation1 205 €
- Le Bourg1 219 €
- La Rougeolais1 500 €
- Place de l Eglise1 519 €
- Rue les Cours Nogues1 629 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Mesnil-Roc'h.
Voir toutes les rues analysées à Mesnil-Roc'h (20)
- Allée des Hetres · 2 411 €/m²
- Avenue Robert Surcouf · 1 833 €/m²
- La Rivaudais · 1 809 €/m²
- La Rougeolais · 1 500 €/m²
- La Touche Pichard · 1 700 €/m²
- La Ville Hue · 1 833 €/m²
- Le Bourg · 1 219 €/m²
- Le Perquer · 1 866 €/m²
- Le Rouvre · 1 735 €/m²
- Place de l Eglise · 1 519 €/m²
- Rue de L'oisellerie · 2 213 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 407 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 205 €/m²
- Rue de Rennes · 1 829 €/m²
- Rue des Deportes · 1 781 €/m²
- Rue des Vieux Grements · 1 717 €/m²
- Rue du General Leclerc · 1 750 €/m²
- Rue les Cours Nogues · 1 629 €/m²
- Rue Rene Duguay Trouin · 2 500 €/m²
- Treguivien · 1 718 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Mesnil-Roc'h : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² à 13,9 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,7 €/m² à 17,0 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 10,9 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² à 10,6 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mesnil-Roc'h
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mesnil-Roc'h, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.1 % des 973 logements diagnostiqués à Mesnil-Roc'h sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mesnil-Roc'h
Quel est le prix au m² à Mesnil-Roc'h ?
L'immobilier est-il cher à Mesnil-Roc'h par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mesnil-Roc'h ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mesnil-Roc'h ?
Quel est le loyer au m² à Mesnil-Roc'h ?
Le marché immobilier de Mesnil-Roc'h est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mesnil-Roc'h ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.