Moselle (57)
Prix immobilier à Metz
Pas encore de données de prix consolidées pour Metz (secteur hors base DVF ou volume de ventes insuffisant). Consultez le profil énergétique de la commune ci-dessous.
Le détail par code postal à Metz
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 57000 (57000) | n.c. | n.c. | 23 495 | 6,3 % |
| 57050 (57050) | n.c. | n.c. | 6 963 | 8,2 % |
| 57070 (57070) | n.c. | n.c. | 12 920 | 9,2 % |
Louer à Metz : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,6 €/m² | 9,8 €/m² à 16,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,0 €/m² à 18,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,1 €/m² à 13,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 11,6 €/m² | 8,5 €/m² à 15,9 €/m² | n.c. |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Metz
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,5 % de logements vacants, le marché de Metz est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
7.5 % des 43 378 logements diagnostiqués à Metz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Metz
Quel est le loyer au m² à Metz ?
Vous vendez un bien à Metz ?
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