Yvelines (78)
Prix immobilier à Meulan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Meulan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Meulan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Meulan
- Rue des Saules Racines5 034 €
- Rue du Beau Site4 560 €
- Rue de l Aulnaye Hermant3 988 €
- Rue des Beauvettes3 674 €
- Rue du Vexin3 603 €
- Rue Ferme du Paradis1 610 €
- Square des Neuf Arpents1 629 €
- Allée des Marguerites1 688 €
- Allée des Acacias1 728 €
- Allée du Moulin1 730 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à Meulan.
Voir toutes les rues analysées à Meulan (66)
- Allée de l Ile de France · 2 728 €/m²
- Allée de la Claire Fontaine · 2 530 €/m²
- Allée des Acacias · 1 728 €/m²
- Allée des Coteaux · 2 985 €/m²
- Allée des Marguerites · 1 688 €/m²
- Allée des Violettes · 2 727 €/m²
- Allée du Bosquet · 2 604 €/m²
- Allée du Moulin · 1 730 €/m²
- Allée Saint Pierre · 2 831 €/m²
- Allée Sylvestre · 2 842 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 950 €/m²
- Avenue des Aulnes · 3 292 €/m²
- Boulevard Carnot · 3 571 €/m²
- Boulevard Michelet · 3 238 €/m²
- Boulevard Thiers · 3 233 €/m²
- Chemin de la Mareche · 2 963 €/m²
- Chemin du Menetton · 3 150 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 916 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 467 €/m²
- La Mareche · 2 925 €/m²
- Parc Resid des Annonciades · 2 365 €/m²
- Place des Maches Fer · 2 786 €/m²
- Place des Penitents · 2 734 €/m²
- Quai de l Arquebuse · 2 713 €/m²
- Route d Apremont · 2 788 €/m²
- Route du Vexin · 3 029 €/m²
- Rue Alfred Lasson · 2 875 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 3 243 €/m²
- Rue Chantereine · 2 309 €/m²
- Rue Claude Monet · 2 988 €/m²
- Rue d Hardricourt · 3 112 €/m²
- Rue de Bachambre · 3 474 €/m²
- Rue de Beauvais · 3 195 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 3 220 €/m²
- Rue de l Aulnaye Hermant · 3 988 €/m²
- Rue de la Chaine · 1 978 €/m²
- Rue de la Chesnaye · 2 950 €/m²
- Rue de la Douaye · 2 795 €/m²
- Rue de Tessancourt · 2 697 €/m²
- Rue des Alouettes · 2 743 €/m²
- Rue des Annonciades · 2 924 €/m²
- Rue des Beauvettes · 3 674 €/m²
- Rue des Bois · 2 804 €/m²
- Rue des Bouleaux · 2 700 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 183 €/m²
- Rue des Neuf Arpents · 3 097 €/m²
- Rue des Ruelles · 2 637 €/m²
- Rue des Saules Racines · 5 034 €/m²
- Rue des Tanneries · 2 772 €/m²
- Rue du Beau Site · 4 560 €/m²
- Rue du Chateau · 3 230 €/m²
- Rue du Fort · 3 000 €/m²
- Rue du Four aux Pretres · 3 094 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 2 961 €/m²
- Rue du Pont Saint Come · 3 060 €/m²
- Rue du Vexin · 3 603 €/m²
- Rue Erambert · 3 021 €/m²
- Rue Ferme du Paradis · 1 610 €/m²
- Rue Gambetta · 2 564 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 400 €/m²
- Rue Gustave Ravanne · 3 165 €/m²
- Rue Haute · 2 617 €/m²
- Rue Notre Dame · 2 358 €/m²
- Rue Traversiere · 2 829 €/m²
- Rue Vion d Herouval · 2 246 €/m²
- Square des Neuf Arpents · 1 629 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Meulan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 12,7 €/m² à 17,8 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 18,0 €/m² | 15,4 €/m² à 21,1 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et plus | 12,5 €/m² | 10,5 €/m² à 14,8 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 14,4 €/m² | 11,3 €/m² à 18,4 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Meulan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Meulan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.5 % des 4 420 logements diagnostiqués à Meulan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Meulan
Quel est le prix au m² à Meulan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Meulan ?
L'immobilier est-il cher à Meulan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Meulan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Meulan ?
Quel est le loyer au m² à Meulan ?
Le marché immobilier de Meulan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Meulan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.