Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Meze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Meze
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements461 ventesFiabilité
3 289 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 666 et 4 150 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.4%
3 ans
▲ +9.1%
Depuis 2021
▲ +25.5%
vs Hérault
-1%
vs France
+1%
Bien de 49 m²
≈ 161 000 €
Activité du marché
~92 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 503 €
T2
3 292 €
T3
3 307 €
T4
2 806 €
T5+
2 394 €
Maisons882 ventesFiabilité
3 415 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 759 et 4 061 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.7%
3 ans
▲ +2.2%
Depuis 2021
▲ +7.8%
vs Hérault
+17%
vs France
+59%
Bien de 90 m²
≈ 307 000 €
Activité du marché
~176 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 137 €
T2
4 082 €
T3
3 550 €
T4
3 438 €
T5+
3 203 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Meze
Rues les plus chères
Allée Raimond Roger Trencavel6 380 €
Lot le Clos Domitia5 852 €
Lot les Villageoises5 326 €
Place Yvonne Molinier-Anteric5 178 €
Rue de Mansa4 944 €
Rues les moins chères
Place des Coraliennes1 715 €
Rue Gaffarot1 925 €
Rue Garibaldi2 083 €
Rue des Trois Pigeons2 091 €
Avenue de Montpellier2 103 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Meze.
Performance énergétique et prix
3.1 % des 3 324 logements diagnostiqués à Meze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Meze est de 3 289 €/m² pour un appartement et 3 415 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Meze ?
Le prix médian au m² à Meze a évolué de +3.4 % sur un an et de +9.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Meze par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Meze est 1 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Meze ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Meze ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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