Somme (80)
Prix immobilier à Miannay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Miannay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Miannay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Miannay
- Rue du Marais Talsac2 267 €
- Impasse de L'aigrette2 104 €
- Rue de L'eglise1 923 €
- Rue du Val A Jonc1 914 €
- N Route Nationale1 865 €
- Rue de Monflieres1 294 €
- Rue Jacques Moignet1 318 €
- Rue des Allees1 478 €
- Rue de la Croix1 489 €
- Rue de l Abbaye1 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Miannay.
Voir toutes les rues analysées à Miannay (30)
- Gr Grande Rue Guy Dovergne · 1 628 €/m²
- Impasse de L'aigrette · 2 104 €/m²
- N Route Nationale · 1 865 €/m²
- Résidence du Bois Fin · 1 840 €/m²
- Route de Rouen · 1 555 €/m²
- Route du Crotoy · 1 660 €/m²
- Route Nationale · 1 557 €/m²
- Route Nationale · 1 523 €/m²
- Rue Andree Joubert · 1 827 €/m²
- Rue de Buigny · 1 799 €/m²
- Rue de Caours · 1 772 €/m²
- Rue de l Abbaye · 1 500 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 731 €/m²
- Rue de L'eglise · 1 923 €/m²
- Rue de la Croix · 1 489 €/m²
- Rue de Monflieres · 1 294 €/m²
- Rue des Allees · 1 478 €/m²
- Rue des Croisettes · 1 666 €/m²
- Rue des Pres · 1 523 €/m²
- Rue du Haut · 1 758 €/m²
- Rue du Levant · 1 862 €/m²
- Rue du Marais du Vivier · 1 693 €/m²
- Rue du Marais Talsac · 2 267 €/m²
- Rue du Quesne · 1 687 €/m²
- Rue du Sac · 1 676 €/m²
- Rue du Soleil Levant · 1 670 €/m²
- Rue du Val A Jonc · 1 914 €/m²
- Rue Jacques Moignet · 1 318 €/m²
- Rue Jean Montpied · 1 641 €/m²
- Rue Verte · 1 845 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Miannay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,0 €/m² | 8,4 €/m² à 11,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 10,4 €/m² à 14,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,0 €/m² à 10,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² à 10,2 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Miannay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Miannay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
27.9 % des 782 logements diagnostiqués à Miannay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Miannay
Quel est le prix au m² à Miannay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Miannay ?
L'immobilier est-il cher à Miannay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Miannay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Miannay ?
Quel est le loyer au m² à Miannay ?
Le marché immobilier de Miannay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Miannay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.