Vienne (86)
Prix immobilier à Migne-Auxances
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Migne-Auxances, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Migne-Auxances
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2023-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Migne-Auxances
- Rue de Nanteuil2 325 €
- Rue des Cosses2 243 €
- Rue du Centre2 243 €
- Rue de Poitiers2 140 €
- Rue Louis Pasteur2 132 €
- Rue de l Abreuvoir1 327 €
- Rue de Saumur1 365 €
- Rue du Haut Bourg1 455 €
- Rue Camille Demarcay1 459 €
- Rue de la Longerolle1 663 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Migne-Auxances.
Voir toutes les rues analysées à Migne-Auxances (18)
- Rue Camille Demarcay · 1 459 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 1 327 €/m²
- Rue de l Erable · 1 966 €/m²
- Rue de la Creuzette · 1 855 €/m²
- Rue de la Longerolle · 1 663 €/m²
- Rue de Limbre · 1 865 €/m²
- Rue de Nanteuil · 2 325 €/m²
- Rue de Poitiers · 2 140 €/m²
- Rue de Saumur · 1 365 €/m²
- Rue de Sigon · 1 855 €/m²
- Rue des Cosses · 2 243 €/m²
- Rue des Peupliers · 2 111 €/m²
- Rue du Centre · 2 243 €/m²
- Rue du Haut Bourg · 1 455 €/m²
- Rue du Pilet · 1 833 €/m²
- Rue Joseph Zamanski · 2 044 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 132 €/m²
- Rue Paul Brault · 1 811 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Migne-Auxances : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,1 €/m² à 13,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,3 €/m² à 15,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² à 12,1 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² à 10,9 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Migne-Auxances
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Migne-Auxances est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Migne-Auxances, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.9 % des 1 081 logements diagnostiqués à Migne-Auxances sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Migne-Auxances
Quel est le prix au m² à Migne-Auxances ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Migne-Auxances ?
L'immobilier est-il cher à Migne-Auxances par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Migne-Auxances ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Migne-Auxances ?
Quel est le loyer au m² à Migne-Auxances ?
Le marché immobilier de Migne-Auxances est-il actif ?
Vous vendez un bien à Migne-Auxances ?
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