Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Miniac Morvan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Miniac Morvan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Miniac Morvan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Miniac Morvan
- Rue de la Croix Thomas2 934 €
- Rue du Stade2 888 €
- Rue du Haut Gouillon2 741 €
- La Sauvagere2 663 €
- Rue des Cytises2 442 €
- Rue du Gen de Gaulle1 379 €
- Le Petit Bas Liage1 542 €
- Ham de la Saboterie1 679 €
- La Roussaie1 835 €
- Rue du General de Gaulle1 852 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Miniac Morvan.
Voir toutes les rues analysées à Miniac Morvan (30)
- Chemin de la Costardais · 1 950 €/m²
- Clos du Grand Bois · 2 328 €/m²
- Ham de la Saboterie · 1 679 €/m²
- L Angle · 2 439 €/m²
- La Barre · 2 436 €/m²
- La Costardais · 2 301 €/m²
- La Croix de la Mission · 1 886 €/m²
- La Roussaie · 1 835 €/m²
- La Sauvagere · 2 663 €/m²
- La Ville Joie · 2 249 €/m²
- Le Mesnil des Aulnays · 2 284 €/m²
- Le Petit Bas Liage · 1 542 €/m²
- Le Rocher · 2 194 €/m²
- Le Village · 2 222 €/m²
- Les Grands Bois · 2 142 €/m²
- Rue de Beaufort · 1 938 €/m²
- Rue de la Croix Thomas · 2 934 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 383 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 380 €/m²
- Rue de la Vigne · 2 352 €/m²
- Rue de Relais de Poste · 1 965 €/m²
- Rue des Cytises · 2 442 €/m²
- Rue des Primeveres · 2 305 €/m²
- Rue des Violettes · 2 166 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 1 379 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 852 €/m²
- Rue du Hameau des Chenes · 2 254 €/m²
- Rue du Haut Gouillon · 2 741 €/m²
- Rue du Stade · 2 888 €/m²
- Rue Pierre Rome · 2 250 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Miniac Morvan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,3 €/m² à 14,1 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,7 €/m² à 17,0 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² à 10,9 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² à 13,1 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Miniac Morvan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Miniac Morvan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 1 251 logements diagnostiqués à Miniac Morvan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Miniac Morvan
Quel est le prix au m² à Miniac Morvan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Miniac Morvan ?
L'immobilier est-il cher à Miniac Morvan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Miniac Morvan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Miniac Morvan ?
Quel est le loyer au m² à Miniac Morvan ?
Le marché immobilier de Miniac Morvan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Miniac Morvan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.