Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Miramas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Miramas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Miramas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 59 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Miramas
- Lot les Jardins du Lac3 579 €
- Rue de la Quenouille3 491 €
- Rue du Citis3 486 €
- Rue Marius Echinard3 454 €
- Chemin de Taussane3 260 €
- Résidence Maille 3 Maisons et Jardin1 001 €
- Mais et Jardins Miami1 163 €
- Mais et Jardins Noumea1 313 €
- Place du Pitchounet1 376 €
- Rue Albert Camus1 450 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à Miramas.
Voir toutes les rues analysées à Miramas (78)
- Allée des Fileuses de Soie · 1 580 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 282 €/m²
- Avenue Daniel Paul · 2 237 €/m²
- Avenue de la Camargue · 1 919 €/m²
- Avenue du Grand Rhone · 2 833 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 2 568 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 144 €/m²
- Avenue Marius Chalve · 2 372 €/m²
- Avenue Saint Exupery · 2 651 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 3 022 €/m²
- Boulevard Camille Pelletan · 2 748 €/m²
- Boulevard Docteur Jacques Minet · 2 816 €/m²
- Boulevard Roger Lazard · 2 126 €/m²
- Boulevard Saint Exupery · 2 541 €/m²
- Boulevard Theodore Aubanel · 2 016 €/m²
- Chemin de Concorde · 3 240 €/m²
- Chemin de Garouvin · 2 962 €/m²
- Chemin de l Est · 2 563 €/m²
- Chemin de Saint Suspy · 2 930 €/m²
- Chemin de Taussane · 3 260 €/m²
- Chemin du Coup Perdu · 2 383 €/m²
- Chemin du Moulin · 3 159 €/m²
- Impasse Bernard Balduzzi · 2 912 €/m²
- Impasse Latil · 3 152 €/m²
- La Carraire Gr Gmf Secteur · 2 551 €/m²
- Les Chirons · 3 252 €/m²
- Lot le Monteau · 3 036 €/m²
- Lot les Demeures de Molieres · 3 166 €/m²
- Lot les Jardins du Lac · 3 579 €/m²
- Mais et Jardins Miami · 1 163 €/m²
- Mais et Jardins Noumea · 1 313 €/m²
- Miramas Nord · 2 117 €/m²
- Moulieres Sud · 2 922 €/m²
- Place du Pitchounet · 1 376 €/m²
- Place Jean Jaures · 2 476 €/m²
- Résidence Clair Soleil la Rousse · 1 946 €/m²
- Résidence Espiguette · 2 078 €/m²
- Résidence la Rousse 2 Gr Terrass · 1 772 €/m²
- Résidence Maille 3 Maisons et Jardin · 1 001 €/m²
- Rousse 2 la Dragonne · 1 907 €/m²
- Route des Chirons · 2 714 €/m²
- Rue Abbe Couture · 3 000 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 450 €/m²
- Rue Arphons Bruno · 2 666 €/m²
- Rue Carnot · 2 777 €/m²
- Rue Castagne · 2 633 €/m²
- Rue Colbert · 2 777 €/m²
- Rue Curie · 2 462 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 749 €/m²
- Rue de l Europe · 2 599 €/m²
- Rue de L'egalite · 2 993 €/m²
- Rue de L'engrenier · 3 244 €/m²
- Rue de la Paix · 2 912 €/m²
- Rue de la Quenouille · 3 491 €/m²
- Rue de Wagram · 1 689 €/m²
- Rue des Arenes · 2 729 €/m²
- Rue des Gardians · 2 619 €/m²
- Rue du Beauduc · 3 170 €/m²
- Rue du Citis · 3 486 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 800 €/m²
- Rue du Malagroy · 3 044 €/m²
- Rue Eugene Pelletan · 2 413 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 041 €/m²
- Rue Henri Coste · 2 487 €/m²
- Rue Jourdan · 2 638 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 2 522 €/m²
- Rue Marius Echinard · 3 454 €/m²
- Rue Marius Sauvaire · 2 029 €/m²
- Rue Mirabeau · 3 177 €/m²
- Rue Mireille · 2 012 €/m²
- Rue Pinoncelly · 2 272 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 746 €/m²
- Rue Serge Sabatier · 2 540 €/m²
- Rue Sully · 2 866 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 812 €/m²
- Rue Voltaire · 3 144 €/m²
- Saint Suspi Bas · 2 611 €/m²
- Tra Aubanel · 3 199 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Miramas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,6 €/m² à 16,4 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,1 €/m² | 13,8 €/m² à 18,9 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 14,9 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 13,3 €/m² | 9,8 €/m² à 18,0 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Miramas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Miramas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.5 % des 5 419 logements diagnostiqués à Miramas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Miramas
Quel est le prix au m² à Miramas ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Miramas ?
L'immobilier est-il cher à Miramas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Miramas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Miramas ?
Quel est le loyer au m² à Miramas ?
Le marché immobilier de Miramas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Miramas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.