Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Miramont De Guyenne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Miramont De Guyenne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Miramont De Guyenne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Miramont De Guyenne
- Route du Souquet2 259 €
- Route du Bladet2 008 €
- Route de Lespinasse1 849 €
- Impasse de Saint Romain1 729 €
- Route de Lauzun1 680 €
- Rue du Temple573 €
- Rue Pasteur614 €
- Rue Jean Jaures700 €
- Avenue Grammont750 €
- Avenue de Paris837 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Miramont De Guyenne.
Voir toutes les rues analysées à Miramont De Guyenne (36)
- Au Bourg · 1 197 €/m²
- Avenue Alfred Court · 1 055 €/m²
- Avenue d Aquitaine · 1 462 €/m²
- Avenue de Grammont · 1 364 €/m²
- Avenue de Paris · 1 054 €/m²
- Avenue de Paris · 837 €/m²
- Avenue Grammont · 750 €/m²
- Avenue Joliot Curie · 1 409 €/m²
- Avenue Marcel Cerdan · 1 166 €/m²
- Avenue Soussial · 895 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 879 €/m²
- Impasse de Saint Romain · 1 729 €/m²
- Le Bourg Nord · 1 105 €/m²
- Le Bourg-Est · 1 027 €/m²
- Route de Costy · 1 530 €/m²
- Route de Cournillou · 1 591 €/m²
- Route de Lauzun · 1 680 €/m²
- Route de Lespinasse · 1 849 €/m²
- Route de Miramont · 1 314 €/m²
- Route de Miramont · 1 189 €/m²
- Route des Coteaux · 1 335 €/m²
- Route du Bladet · 2 008 €/m²
- Route du Souquet · 2 259 €/m²
- Rue Bleriot · 1 258 €/m²
- Rue Comte de Martignac · 1 566 €/m²
- Rue Coubertin · 1 162 €/m²
- Rue Daniel Roux · 1 397 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 411 €/m²
- Rue du Temple · 573 €/m²
- Rue Henri Petit · 1 455 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 921 €/m²
- Rue Jean Jaures · 700 €/m²
- Rue Maryse Bastie · 1 093 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 1 420 €/m²
- Rue Montesquieu · 926 €/m²
- Rue Pasteur · 614 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Miramont De Guyenne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² à 12,0 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,1 €/m² | 11,8 % |
| Appartement T3 et plus | 7,1 €/m² | 5,9 €/m² à 8,7 €/m² | 8,0 % |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,6 €/m² à 8,9 €/m² | 6,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Miramont De Guyenne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,9 % de logements vacants, le marché de Miramont De Guyenne est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Miramont De Guyenne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.5 % des 1 459 logements diagnostiqués à Miramont De Guyenne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Miramont De Guyenne →
Questions fréquentes : prix à Miramont De Guyenne
Quel est le prix au m² à Miramont De Guyenne ?
L'immobilier est-il cher à Miramont De Guyenne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Miramont De Guyenne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Miramont De Guyenne ?
Quel est le loyer au m² à Miramont De Guyenne ?
Le marché immobilier de Miramont De Guyenne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Miramont De Guyenne ?
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