Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mitry Mory, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mitry Mory
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements227 ventesFiabilité
3 191 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 668 et 3 798 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -11.9%
3 ans
▲ +1.1%
Depuis 2021
▼ -0.3%
vs Seine-et-Marne
-3%
vs France
-2%
Bien de 54 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~45 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 347 €
T2
3 413 €
T3
2 870 €
T4
2 671 €
T5+
2 378 €
Maisons621 ventesFiabilité
3 466 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 973 et 4 228 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.4%
3 ans
▼ -13%
Depuis 2021
▼ -3.2%
vs Seine-et-Marne
+15%
vs France
+62%
Bien de 86 m²
≈ 298 000 €
Activité du marché
~124 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 855 €
T2
4 583 €
T3
4 029 €
T4
3 565 €
T5+
3 044 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
A
640 €
B
1 160 €
C
1 870 €
D
2 770 €
E
3 740 €
F
4 840 €
G
6 060 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mitry Mory
Rues les plus chères
Avenue des Acacias4 453 €
Avenue du Huit Mai 19454 347 €
Avenue des Martyrs de Chateaubria4 306 €
Avenue Victor Hugo4 283 €
Rue de la Commune de Paris4 106 €
Rues les moins chères
Rue de Juilly2 637 €
Avenue de la Concorde2 741 €
Rue de Dijon2 764 €
Rue de la Republique2 796 €
Rue Paul Gauguin2 828 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 64 rues couvertes à Mitry Mory.
Performance énergétique et prix
14.6 % des 2 660 logements diagnostiqués à Mitry Mory sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mitry Mory est de 3 191 €/m² pour un appartement et 3 466 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mitry Mory ?
Le prix médian au m² à Mitry Mory a évolué de -11.9 % sur un an et de +1.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mitry Mory par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mitry Mory est 2 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mitry Mory ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mitry Mory ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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