Isère (38)
Prix immobilier à Moirans
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Moirans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Moirans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 108 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Moirans
- Route de la Morge3 274 €
- Rue de la Franquette3 261 €
- Chemin du Gayot3 188 €
- Rue du Huit Mai 19453 128 €
- Chemin des Eymins3 090 €
- Rue Auguste Sonnier1 318 €
- Résidence Villas les Cordeliers1 365 €
- Rue du Chateau1 671 €
- Rue de la Republique1 700 €
- Le Bourg1 710 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Moirans.
Voir toutes les rues analysées à Moirans (36)
- Allée de l Oratoire · 1 891 €/m²
- Avenue Gaston Bonnardel · 2 495 €/m²
- Avenue Marie Fourcade · 2 525 €/m²
- Avenue Marius Chorot · 2 072 €/m²
- Chemin des Eymins · 3 090 €/m²
- Chemin des Nugues · 2 849 €/m²
- Chemin du Delard · 2 888 €/m²
- Chemin du Gayot · 3 188 €/m²
- Chemin du Trincon · 2 733 €/m²
- La Violette · 2 146 €/m²
- Le Bourg · 1 710 €/m²
- Résidence Villas les Cordeliers · 1 365 €/m²
- Route de Champfeuillet · 2 251 €/m²
- Route de Grenoble · 2 528 €/m²
- Route de l Isere · 1 856 €/m²
- Route de la Morge · 3 274 €/m²
- Route de Valence · 2 177 €/m²
- Route de Voiron · 2 296 €/m²
- Route Dellorenzi · 2 582 €/m²
- Rue Auguste Sonnier · 1 318 €/m²
- Rue de la Coste · 2 463 €/m²
- Rue de la Franquette · 3 261 €/m²
- Rue de la Gare · 2 746 €/m²
- Rue de la Republique · 1 700 €/m²
- Rue de Stalingrad · 2 517 €/m²
- Rue des Fleurs · 2 555 €/m²
- Rue des Freres Paris · 1 794 €/m²
- Rue des Pautes · 2 500 €/m²
- Rue du Chateau · 1 671 €/m²
- Rue du Dauphine · 2 996 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 3 128 €/m²
- Rue du Vergeron · 2 136 €/m²
- Rue Louis Moyroud · 2 236 €/m²
- Rue Roger du Marais · 2 312 €/m²
- Rue Seraphin Martin · 2 220 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 663 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Moirans : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 8,6 €/m² à 14,3 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,3 €/m² à 17,2 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,1 €/m² à 12,5 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,3 €/m² à 16,1 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Moirans
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,8 % de logements vacants, le marché de Moirans est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Moirans, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.7 % des 1 815 logements diagnostiqués à Moirans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Moirans
Quel est le prix au m² à Moirans ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Moirans ?
L'immobilier est-il cher à Moirans par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Moirans ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Moirans ?
Quel est le loyer au m² à Moirans ?
Le marché immobilier de Moirans est-il actif ?
Vous vendez un bien à Moirans ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.