Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Moissy Cramayel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Moissy Cramayel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Moissy Cramayel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Moissy Cramayel
- Rue du Tilleul4 604 €
- Rue de la Republique3 906 €
- Rue du Chemin Vert3 897 €
- Place des Iles Feroe3 890 €
- Parc du Plessis Picard3 835 €
- Rue des Brabants2 351 €
- Chemin de la Brie2 464 €
- Route de Limoges Fourches2 574 €
- Rue de Fructidor2 666 €
- Rue des Quatre Pommiers2 668 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 61 rues couvertes à Moissy Cramayel.
Voir toutes les rues analysées à Moissy Cramayel (61)
- Allée de la Coquerie · 2 700 €/m²
- Allée de la Fraternite · 2 825 €/m²
- Allée des Marronniers · 2 900 €/m²
- Allée des Pres Fleuris · 2 702 €/m²
- Avenue de Busteni · 3 141 €/m²
- Avenue de Chanteloup · 3 359 €/m²
- Avenue de Jatteau · 3 679 €/m²
- Avenue de L'europe · 3 103 €/m²
- Avenue de Rosenfeld · 3 580 €/m²
- Avenue de Rosso · 3 105 €/m²
- Avenue des Meuniers · 3 430 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 015 €/m²
- Avenue Jean-Jacques Fournier · 3 166 €/m²
- Avenue Philippe Bur · 2 843 €/m²
- Avenue Pierre Auberge · 3 191 €/m²
- Chemin de la Brie · 2 464 €/m²
- Mail des Etats Generaux · 3 133 €/m²
- Parc du Plessis Picard · 3 835 €/m²
- Place des Iles Feroe · 3 890 €/m²
- Route de Limoges Fourches · 2 574 €/m²
- Rue D'artois · 3 072 €/m²
- Rue de Bourgogne · 2 969 €/m²
- Rue de Changis · 3 352 €/m²
- Rue de Dublin · 3 257 €/m²
- Rue de Fructidor · 2 666 €/m²
- Rue de Grenade · 3 476 €/m²
- Rue de L'eglantier · 3 363 €/m²
- Rue de la Constitution · 2 844 €/m²
- Rue de la Ferme · 3 073 €/m²
- Rue de la Fosse aux Renards · 2 982 €/m²
- Rue de la Mare Carree · 3 310 €/m²
- Rue de la Republique · 3 906 €/m²
- Rue de la Sauge · 3 127 €/m²
- Rue de Londres · 3 715 €/m²
- Rue de Lugny · 3 170 €/m²
- Rue de Seville · 3 023 €/m²
- Rue des Alouettes · 2 788 €/m²
- Rue des Brabants · 2 351 €/m²
- Rue des Douces Ameres · 2 733 €/m²
- Rue des Erables · 2 717 €/m²
- Rue des Fontenelles · 3 095 €/m²
- Rue des Herses · 2 929 €/m²
- Rue des Mesanges · 3 154 €/m²
- Rue des Pieces de Lugny · 3 454 €/m²
- Rue des Quatre Pommiers · 2 668 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 3 897 €/m²
- Rue du Gue de Ville · 3 274 €/m²
- Rue du Gymnase · 2 794 €/m²
- Rue du Jard · 3 149 €/m²
- Rue du Jeu de Paume · 3 020 €/m²
- Rue du Noyer Perrot · 2 943 €/m²
- Rue du Petit Mont · 3 440 €/m²
- Rue du Tilleul · 4 604 €/m²
- Rue Frederic Sarazin · 3 494 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 645 €/m²
- Rue Lherminot · 3 042 €/m²
- Rue Louis Leon Chandora · 3 747 €/m²
- Rue Maulois · 2 829 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 3 123 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 259 €/m²
- Rue Rouget de Lisle · 3 000 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Moissy Cramayel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,4 €/m² | 14,4 €/m² à 18,7 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,0 €/m² | 16,8 €/m² à 21,5 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 15,2 €/m² | 13,3 €/m² à 17,3 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 11,3 €/m² à 18,1 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Moissy Cramayel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché de Moissy Cramayel est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Moissy Cramayel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.7 % des 3 443 logements diagnostiqués à Moissy Cramayel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Moissy Cramayel
Quel est le prix au m² à Moissy Cramayel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Moissy Cramayel ?
L'immobilier est-il cher à Moissy Cramayel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Moissy Cramayel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Moissy Cramayel ?
Quel est le loyer au m² à Moissy Cramayel ?
Le marché immobilier de Moissy Cramayel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Moissy Cramayel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.