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Prix immobilier à Monceaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Monceaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Monceaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Monceaux
- Rue du Marais2 905 €
- Rue de la Procession2 896 €
- Rue Laisement2 863 €
- Rue de Pont Ste Maxence2 765 €
- Rue Yvonne Drouin2 757 €
- Rue de L'image2 108 €
- Rue Andre Desmarest2 150 €
- Rue du Colonel Fabien2 318 €
- Rue de la Bretonniere2 539 €
- Rue de la Saune2 555 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Monceaux.
Voir toutes les rues analysées à Monceaux (13)
- Rue Andre Desmarest · 2 150 €/m²
- Rue Carrosse · 2 642 €/m²
- Rue de L'image · 2 108 €/m²
- Rue de la Bretonniere · 2 539 €/m²
- Rue de la Procession · 2 896 €/m²
- Rue de la Saune · 2 555 €/m²
- Rue de Pont Ste Maxence · 2 765 €/m²
- Rue de Rieux · 2 727 €/m²
- Rue du Champ Saint Vaast · 2 659 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 2 318 €/m²
- Rue du Marais · 2 905 €/m²
- Rue Laisement · 2 863 €/m²
- Rue Yvonne Drouin · 2 757 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Monceaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,8 €/m² à 15,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,5 €/m² à 18,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 12,4 €/m² | 9,7 €/m² à 15,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,9 €/m² à 11,8 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Monceaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Monceaux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Monceaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.3 % des 347 logements diagnostiqués à Monceaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Monceaux
Quel est le prix au m² à Monceaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Monceaux ?
L'immobilier est-il cher à Monceaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Monceaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Monceaux ?
Quel est le loyer au m² à Monceaux ?
Le marché immobilier de Monceaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Monceaux ?
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