Nord (59)
Prix immobilier à Moncheaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Moncheaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Moncheaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Moncheaux
- Rue de la Cloriere3 002 €
- Rue Leon Blum2 265 €
- Rue Voltaire2 203 €
- Rue Marcel Sembat2 114 €
- Rue Hameau de la Rue2 073 €
- Rue Jules Ferry1 302 €
- Rue Paul Lafargue1 375 €
- Rue Pasteur1 482 €
- Rue Edouard Vaillant1 646 €
- Rue Augustin Tirmont1 650 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Moncheaux.
Voir toutes les rues analysées à Moncheaux (20)
- Rue Augustin Tirmont · 1 650 €/m²
- Rue de Bouvincourt · 1 712 €/m²
- Rue de la Cloriere · 3 002 €/m²
- Rue de la Gare · 1 798 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 000 €/m²
- Rue de Thumeries · 1 776 €/m²
- Rue des Soeurs Bouquerel · 1 950 €/m²
- Rue du Haut · 1 885 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 1 646 €/m²
- Rue Hameau de la Rue · 2 073 €/m²
- Rue Henri Lenne · 1 740 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 067 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 302 €/m²
- Rue Leon Blum · 2 265 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 2 114 €/m²
- Rue Marechal Foch · 1 940 €/m²
- Rue Pasteur · 1 482 €/m²
- Rue Paul Lafargue · 1 375 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 779 €/m²
- Rue Voltaire · 2 203 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Moncheaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,2 €/m² | 11,2 €/m² à 17,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 12,1 €/m² à 16,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,9 €/m² à 14,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² à 12,2 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Moncheaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Moncheaux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Moncheaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17 % des 765 logements diagnostiqués à Moncheaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Moncheaux
Quel est le prix au m² à Moncheaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Moncheaux ?
L'immobilier est-il cher à Moncheaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Moncheaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Moncheaux ?
Quel est le loyer au m² à Moncheaux ?
Le marché immobilier de Moncheaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Moncheaux ?
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