Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Mont-Louis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mont-Louis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mont-Louis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 29 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mont-Louis
- Altitude 2004 Groupe Habit5 950 €
- El Cami d Odello5 715 €
- Rue des Barailles5 669 €
- Rue du Belvedere5 474 €
- Rue des Jonquilles5 093 €
- Rue de la Revolution Francaise1 450 €
- Fetges1 457 €
- Route de la Foret2 054 €
- Le Village2 075 €
- Impasse des Edelweiss2 137 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Mont-Louis.
Voir toutes les rues analysées à Mont-Louis (80)
- Altitude 1800 · 3 006 €/m²
- Altitude 2004 Groupe Habit · 5 950 €/m²
- Avenue Balcon de la Soulane · 2 995 €/m²
- Avenue de Balcere · 3 191 €/m²
- Avenue de Cerdagne · 2 800 €/m²
- Avenue de Mont Louis · 3 052 €/m²
- Avenue des Erables · 2 744 €/m²
- Avenue des Lupins · 4 055 €/m²
- Avenue du Grand Termanal · 2 672 €/m²
- Avenue du Lac · 3 858 €/m²
- Avenue du Serrat de l Ours · 3 183 €/m²
- Avenue Lax · 2 325 €/m²
- Boulevard des Verts Sapins · 2 822 €/m²
- Cae d Amont · 2 666 €/m²
- Cami de Las Barrailles · 3 402 €/m²
- Chemin du Soula · 3 211 €/m²
- El Cami d Odello · 5 715 €/m²
- Fetges · 1 457 €/m²
- Impasse des Edelweiss · 2 137 €/m²
- Impasse du Roc d Aude · 3 973 €/m²
- La Close · 2 461 €/m²
- Las Basses · 2 530 €/m²
- Le Balcon du Capcir · 4 939 €/m²
- Le Village · 2 192 €/m²
- Le Village · 2 075 €/m²
- Le Village · 2 676 €/m²
- Les Chalets de la Bassette · 3 072 €/m²
- Les Chalets du Vallon de B · 2 831 €/m²
- Les Colomines · 3 444 €/m²
- Lot Hameau Del Rec · 3 485 €/m²
- Lot Perce Neige · 4 074 €/m²
- Neige et Soleil · 3 953 €/m²
- Peu Del Bac · 3 040 €/m²
- Résidence Angles Plein Sud · 2 520 €/m²
- Résidence des Pistes · 3 563 €/m²
- Résidence l Edelweiss · 2 885 €/m²
- Résidence l Or Blanc · 3 035 €/m²
- Résidence la Cle des Pistes · 3 228 €/m²
- Résidence la Riante Colline · 3 162 €/m²
- Résidence le Grand Tetras · 3 135 €/m²
- Résidence le Karval · 2 826 €/m²
- Résidence le Lac · 2 724 €/m²
- Résidence le Mouraillou · 2 980 €/m²
- Résidence le Peric · 3 515 €/m²
- Résidence le Rond Point des Pistes · 3 366 €/m²
- Résidence le Solarium · 2 309 €/m²
- Résidence le St Laurent · 4 695 €/m²
- Résidence les Airelles · 2 758 €/m²
- Résidence les Anglines · 3 120 €/m²
- Résidence les Eglantines · 3 166 €/m²
- Résidence les Forestieres · 3 157 €/m²
- Résidence les Isards · 2 856 €/m²
- Résidence les Jonquilles · 2 157 €/m²
- Résidence les Mouflons · 3 368 €/m²
- Résidence les Sorbiers · 2 368 €/m²
- Résidence les Terrasses du Llaret · 3 645 €/m²
- Résidence Neige et Soleil · 3 130 €/m²
- Résidence Plein Soleil · 3 343 €/m²
- Résidence Soleil et Montagne · 2 443 €/m²
- Résidence Val Romeu · 3 173 €/m²
- Route de la Foret · 2 054 €/m²
- Route des Narcisses · 3 571 €/m²
- Route des Pistes · 2 708 €/m²
- Route du Pla Del Mir · 4 048 €/m²
- Rue de la Revolution Francaise · 1 450 €/m²
- Rue Dels Esquits · 3 887 €/m²
- Rue des Barailles · 5 669 €/m²
- Rue des Jonquilles · 5 093 €/m²
- Rue des Lupins · 4 629 €/m²
- Rue des Noisetiers · 2 616 €/m²
- Rue des Pic Verts · 3 475 €/m²
- Rue du Bac · 3 055 €/m²
- Rue du Belvedere · 5 474 €/m²
- Rue du Mouraillou · 4 016 €/m²
- Rue la Close · 3 787 €/m²
- Rue Mousserons · 2 774 €/m²
- Village · 2 374 €/m²
- Village · 5 084 €/m²
- Village de Puyvalador · 2 480 €/m²
- Village de Rieutord · 3 443 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Mont-Louis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² à 13,7 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 10,5 €/m² à 18,2 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² à 11,3 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,5 €/m² à 10,0 €/m² | 2,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mont-Louis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 57,6 % de résidences secondaires, Mont-Louis est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mont-Louis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.1 % des 2 810 logements diagnostiqués à Mont-Louis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mont-Louis
Quel est le prix au m² à Mont-Louis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mont-Louis ?
L'immobilier est-il cher à Mont-Louis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mont-Louis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mont-Louis ?
Quel est le loyer au m² à Mont-Louis ?
Le marché immobilier de Mont-Louis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mont-Louis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.