Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mont-Louis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mont-Louis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 109 ventesFiabilité
2 832 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 236 et 3 492 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.1%
3 ans
▲ +18.2%
Depuis 2021
▲ +29.1%
vs Pyrénées-Orientales
+27%
vs France
-13%
Bien de 29 m²
≈ 82 000 €
Activité du marché
~222 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 748 €
T2
2 891 €
T3
2 895 €
T4
2 936 €
T5+
2 570 €
Maisons674 ventesFiabilité
3 447 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 399 et 4 898 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.7%
3 ans
▲ +2.7%
Depuis 2021
▲ +37.7%
vs Pyrénées-Orientales
+42%
vs France
+61%
Bien de 68 m²
≈ 234 000 €
Activité du marché
~135 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 380 €
T2
4 025 €
T3
3 722 €
T4
3 156 €
T5+
2 806 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 29 m²
A
220 €
B
390 €
C
630 €
D
940 €
E
1 260 €
F
1 630 €
G
2 040 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mont-Louis
Rues les plus chères
Altitude 2004 Groupe Habit5 950 €
El Cami d Odello5 715 €
Rue des Barailles5 669 €
Rue du Belvedere5 474 €
Rue des Jonquilles5 093 €
Rues les moins chères
Rue de la Revolution Francaise1 450 €
Fetges1 457 €
Route de la Foret2 054 €
Le Village2 075 €
Impasse des Edelweiss2 137 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Mont-Louis.
Performance énergétique et prix
17.3 % des 2 664 logements diagnostiqués à Mont-Louis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mont-Louis est de 2 832 €/m² pour un appartement et 3 447 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mont-Louis ?
Le prix médian au m² à Mont-Louis a évolué de -1.1 % sur un an et de +18.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mont-Louis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mont-Louis est 13 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mont-Louis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mont-Louis ?
Pour un logement de 29 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 220 € (étiquette A) à 2 040 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 410 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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