Hérault (34)
Prix immobilier à Montady
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montady, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montady
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montady
- Rue Simone Veil2 885 €
- Rue Andre Combet2 796 €
- Rue du Merlot2 747 €
- Rue Jacques Brel2 662 €
- Avenue Leon Blum2 567 €
- Gr Grand Rue945 €
- Place Haute966 €
- Avenue de Capestang970 €
- Rue de Mars1 068 €
- Rue de la Chapelle1 072 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 65 rues couvertes à Montady.
Voir toutes les rues analysées à Montady (65)
- Avenue de Beziers · 1 153 €/m²
- Avenue de Capestang · 970 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 511 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 434 €/m²
- Avenue de Maureilhan · 2 103 €/m²
- Avenue de Narbonne · 1 250 €/m²
- Avenue des Cites · 1 978 €/m²
- Avenue du Chateau · 1 450 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 1 776 €/m²
- Avenue Leon Blum · 2 567 €/m²
- Avenue Pierre Lacans · 2 433 €/m²
- Boulevard Lafayette · 1 522 €/m²
- Cité Roumagnac · 1 928 €/m²
- Cours Belfort · 2 031 €/m²
- Gr Grand Rue · 945 €/m²
- Impasse de l Affenage · 2 330 €/m²
- Impasse de la Carrierasse · 2 020 €/m²
- Impasse du Canal · 1 320 €/m²
- Impasse Emile Pouytes · 2 200 €/m²
- Impasse Jean Jacques Rousseau · 1 403 €/m²
- La Croisade · 1 666 €/m²
- Le Village · 1 204 €/m²
- Lot de l Etang · 2 509 €/m²
- Place de la Mairie · 1 390 €/m²
- Place Haute · 966 €/m²
- Route de Beziers · 1 516 €/m²
- Route de Bize · 1 164 €/m²
- Route de Quarante · 1 881 €/m²
- Rue Andre Combet · 2 796 €/m²
- Rue Belfort · 1 769 €/m²
- Rue Buffon · 1 724 €/m²
- Rue Chanzy · 1 366 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 072 €/m²
- Rue de la Fontvieille · 1 625 €/m²
- Rue de la Paix · 1 190 €/m²
- Rue de la Pie Grieche · 2 512 €/m²
- Rue de la Savonnerie · 1 277 €/m²
- Rue de Lezigno · 2 552 €/m²
- Rue de Mars · 1 068 €/m²
- Rue de Sainte Foi · 2 153 €/m²
- Rue des Bleuets · 2 536 €/m²
- Rue des Cygnes · 2 285 €/m²
- Rue des Epanchoirs · 2 471 €/m²
- Rue des Frenes · 1 863 €/m²
- Rue des Marguerites · 2 510 €/m²
- Rue des Melias · 2 091 €/m²
- Rue du Carignan · 2 512 €/m²
- Rue du Cres · 1 843 €/m²
- Rue du Fort Vieux · 1 152 €/m²
- Rue du Merlot · 2 747 €/m²
- Rue du Portanel · 1 653 €/m²
- Rue Ferrer · 1 292 €/m²
- Rue Gambetta · 1 816 €/m²
- Rue Gigiry · 1 351 €/m²
- Rue Henri Villeneuve · 2 226 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 087 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 662 €/m²
- Rue Jules Verne · 2 560 €/m²
- Rue Louis Aragon · 2 272 €/m²
- Rue Louis Baisse · 1 296 €/m²
- Rue Lucien Salette · 1 452 €/m²
- Rue Saint Antoine · 1 485 €/m²
- Rue Saint Jean · 1 683 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 885 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 812 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montady : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² à 12,3 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,4 €/m² à 15,5 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² à 11,2 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² à 13,6 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montady
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Montady est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montady, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.3 % des 1 567 logements diagnostiqués à Montady sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montady
Quel est le prix au m² à Montady ?
L'immobilier est-il cher à Montady par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montady ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montady ?
Quel est le loyer au m² à Montady ?
Le marché immobilier de Montady est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montady ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.