Hérault (34)
Prix immobilier à Montady
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montady, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montady
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montady
- Rue du Mourastel3 582 €
- Rue Andre Combet2 933 €
- Rue Simone Veil2 885 €
- Rue du Carignan2 770 €
- Rue Jacques Brel2 755 €
- Place Haute966 €
- Avenue de Capestang970 €
- Rue de Mars1 068 €
- Avenue de Beziers1 075 €
- Gr Grand Rue1 083 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Montady.
Voir toutes les rues analysées à Montady (60)
- Avenue de Beziers · 1 075 €/m²
- Avenue de Capestang · 970 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 602 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 434 €/m²
- Avenue de Maureilhan · 2 226 €/m²
- Avenue de Narbonne · 1 250 €/m²
- Avenue des Cites · 1 989 €/m²
- Avenue des Platanes · 1 702 €/m²
- Avenue du Chateau · 1 450 €/m²
- Avenue Pierre Lacans · 2 336 €/m²
- Boulevard des Ecoles · 1 703 €/m²
- Boulevard Lafayette · 1 522 €/m²
- Cité Roumagnac · 2 087 €/m²
- Cours Belfort · 2 031 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 083 €/m²
- Impasse de l Affenage · 2 293 €/m²
- Impasse du Canal · 1 320 €/m²
- Le Village · 1 929 €/m²
- Lot les Vimaires · 2 504 €/m²
- Place de la Mairie · 1 314 €/m²
- Place Haute · 966 €/m²
- Route de Beziers · 1 516 €/m²
- Route de Bize · 1 164 €/m²
- Route de Quarante · 1 881 €/m²
- Route de Saint Chinian · 1 255 €/m²
- Rue Andre Combet · 2 933 €/m²
- Rue Buffon · 1 700 €/m²
- Rue Chanzy · 1 316 €/m²
- Rue Chevreuil · 1 316 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 145 €/m²
- Rue de la Fontvieille · 1 625 €/m²
- Rue de la Paix · 1 209 €/m²
- Rue de la Pie Grieche · 2 718 €/m²
- Rue de la Savonnerie · 1 412 €/m²
- Rue de Lezigno · 2 552 €/m²
- Rue de Mars · 1 068 €/m²
- Rue des Bleuets · 2 536 €/m²
- Rue des Cygnes · 2 369 €/m²
- Rue des Epanchoirs · 2 539 €/m²
- Rue des Marguerites · 2 510 €/m²
- Rue des Melias · 2 171 €/m²
- Rue du Camp du Pal · 1 770 €/m²
- Rue du Carignan · 2 770 €/m²
- Rue du Merlot · 2 747 €/m²
- Rue du Mourastel · 3 582 €/m²
- Rue du Portanel · 1 669 €/m²
- Rue Ferrer · 1 333 €/m²
- Rue Gambetta · 1 691 €/m²
- Rue Gigiry · 1 311 €/m²
- Rue Henri Villeneuve · 2 363 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 092 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 755 €/m²
- Rue Louis Aragon · 2 381 €/m²
- Rue Louis Baisse · 1 296 €/m²
- Rue Lucien Salette · 1 694 €/m²
- Rue Saint Antoine · 1 485 €/m²
- Rue Saint Jean · 1 683 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 885 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 697 €/m²
- Vc la Placette · 1 403 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montady : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² à 12,3 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,4 €/m² à 15,5 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² à 11,2 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² à 13,6 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montady
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Montady est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montady, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.3 % des 1 599 logements diagnostiqués à Montady sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montady
Quel est le prix au m² à Montady ?
L'immobilier est-il cher à Montady par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montady ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montady ?
Quel est le loyer au m² à Montady ?
Le marché immobilier de Montady est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montady ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.