Hérault (34)
Prix immobilier à Montady
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montady, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montady
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montady
- 2 885 €
- 2 796 €
- 2 747 €
- 2 662 €
- 2 567 €
- 945 €
- 966 €
- 970 €
- 1 068 €
- 1 072 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 65 rues couvertes à Montady.
Louer à Montady : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² à 12,3 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,4 €/m² à 15,5 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² à 11,2 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² à 13,6 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
4.4 % des 1 522 logements diagnostiqués à Montady sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montady
Quel est le prix au m² à Montady ?
L'immobilier est-il cher à Montady par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montady ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montady ?
Quel est le loyer au m² à Montady ?
Vous vendez un bien à Montady ?
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