Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montagny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montagny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements609 ventesFiabilité
1 900 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 524 et 2 455 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.9%
3 ans
▼ -0.8%
Depuis 2021
▼ -3%
vs Rhône
-51%
vs France
-42%
Bien de 69 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~122 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 892 €
T2
1 898 €
T3
1 984 €
T4
1 836 €
T5+
1 676 €
Maisons746 ventesFiabilité
3 122 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 443 et 3 762 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.6%
3 ans
▼ -6.6%
Depuis 2021
▲ +8.5%
vs Rhône
-16%
vs France
+46%
Bien de 95 m²
≈ 297 000 €
Activité du marché
~149 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 013 €
T2
3 389 €
T3
2 825 €
T4
3 210 €
T5+
3 102 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montagny
Rues les plus chères
Rue du Larzelier4 414 €
Rue de Sourzy4 120 €
Route de Godivert3 904 €
Chemin du Pre Rond3 807 €
Rue de la Ruelle3 761 €
Rues les moins chères
Le Bourg916 €
Rue de Montrond1 368 €
Rue Honore Petetin1 419 €
Place de la Liberte1 488 €
Rue Joseph Longarini1 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montagny.
Performance énergétique et prix
5.7 % des 6 202 logements diagnostiqués à Montagny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montagny est de 1 900 €/m² pour un appartement et 3 122 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montagny ?
Le prix médian au m² à Montagny a évolué de -1.9 % sur un an et de -0.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montagny par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montagny est 42 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montagny ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montagny ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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