Vendée (85)
Prix immobilier à Montaigu-Vendée
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montaigu-Vendée, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montaigu-Vendée
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montaigu-Vendée
- 2 920 €
- 2 888 €
- 2 816 €
- 2 727 €
- 2 698 €
- 1 066 €
- 1 421 €
- 1 434 €
- 1 450 €
- 1 461 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Montaigu-Vendée.
Louer à Montaigu-Vendée : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² à 15,2 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,5 €/m² à 17,9 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 12,9 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² à 12,5 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
11.1 % des 3 531 logements diagnostiqués à Montaigu-Vendée sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montaigu-Vendée
Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montaigu-Vendée ?
L'immobilier est-il cher à Montaigu-Vendée par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montaigu-Vendée ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montaigu-Vendée ?
Quel est le loyer au m² à Montaigu-Vendée ?
Vous vendez un bien à Montaigu-Vendée ?
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