Vendée (85)
Prix immobilier à Montaigu-Vendée
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montaigu-Vendée, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montaigu-Vendée
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montaigu-Vendée
- Rue Chauviniere2 920 €
- La Dragonniere2 888 €
- Place du Champ de Foire2 816 €
- Cours Michel Ragon2 727 €
- Rue de la Marne2 698 €
- Rue Durivum1 066 €
- Rue de Nantes1 421 €
- Rue de l Industrie1 434 €
- Les Godelinieres1 450 €
- Rue de la Fontaine St Martin1 461 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Montaigu-Vendée.
Voir toutes les rues analysées à Montaigu-Vendée (48)
- Avenue Villebois Mareuil · 2 485 €/m²
- Boulevard du Pdt A Durand · 2 127 €/m²
- Boulevard Raymond Parpaillon · 2 371 €/m²
- Cours Michel Ragon · 2 727 €/m²
- Impasse du Pre Blanc · 2 678 €/m²
- La Chapeliere · 2 279 €/m²
- La Chouziere · 1 588 €/m²
- La Dauniere · 1 900 €/m²
- La Dragonniere · 2 888 €/m²
- La Hinchere · 1 658 €/m²
- La Rangiziere · 2 114 €/m²
- Le Domaine du Rivage · 2 117 €/m²
- Les Godelinieres · 1 450 €/m²
- Place du Champ de Foire · 2 816 €/m²
- Pont Lege · 1 466 €/m²
- Résidence Charcot Rue Galilee · 2 409 €/m²
- Résidence Charles de Gaulle · 2 349 €/m²
- Résidence de Charette · 2 083 €/m²
- Résidence les Pins · 1 570 €/m²
- Rue Agrippa d Aubigne · 2 205 €/m²
- Rue Centrale · 1 474 €/m²
- Rue Chauviniere · 2 920 €/m²
- Rue de l Abbe Giraudet · 1 840 €/m²
- Rue de l Amiral du Chaffault · 1 830 €/m²
- Rue de l Asson · 2 133 €/m²
- Rue de l Industrie · 1 434 €/m²
- Rue de l Ocean · 2 500 €/m²
- Rue de la Crepeliere Montaigu · 2 600 €/m²
- Rue de la Fontaine St Martin · 1 461 €/m²
- Rue de la Marine Royale · 2 310 €/m²
- Rue de la Marne · 2 698 €/m²
- Rue de la Robiniere · 2 526 €/m²
- Rue de Nantes · 1 421 €/m²
- Rue des Coquelicots Guyonniere · 2 350 €/m²
- Rue des Grands Champs · 1 783 €/m²
- Rue des Morlieres · 2 373 €/m²
- Rue du Belvedere · 1 973 €/m²
- Rue du Beugnon · 2 166 €/m²
- Rue du Chanoine Boiziau · 2 335 €/m²
- Rue du Colonel Taylor · 2 619 €/m²
- Rue du Fondouet · 2 019 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 Montaigu · 2 100 €/m²
- Rue Durivum · 1 066 €/m²
- Rue Francois Truffaut · 2 235 €/m²
- Rue Jean D'ormesson · 2 278 €/m²
- Rue Matifeux · 2 630 €/m²
- Rue Saint Jacques · 2 342 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 2 545 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montaigu-Vendée : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² à 15,2 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,5 €/m² à 17,9 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 12,9 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² à 12,5 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montaigu-Vendée
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Montaigu-Vendée est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montaigu-Vendée, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11 % des 3 629 logements diagnostiqués à Montaigu-Vendée sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montaigu-Vendée
Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montaigu-Vendée ?
L'immobilier est-il cher à Montaigu-Vendée par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montaigu-Vendée ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montaigu-Vendée ?
Quel est le loyer au m² à Montaigu-Vendée ?
Le marché immobilier de Montaigu-Vendée est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montaigu-Vendée ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.