Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montamise, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montamise
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements64 ventesFiabilité
2 365 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 894 et 2 768 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.8%
3 ans
▼ -2.1%
Depuis 2021
▲ +10.3%
vs Vienne
+14%
vs France
-27%
Bien de 29 m²
≈ 69 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 705 €
T2
2 212 €
T3
1 836 €
Maisons283 ventesFiabilité
2 051 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 650 et 2 352 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.2%
3 ans
▼ -6.2%
Depuis 2021
▲ +6.2%
vs Vienne
+46%
vs France
-4%
Bien de 98 m²
≈ 201 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 772 €
T2
2 260 €
T3
1 659 €
T4
2 075 €
T5+
2 051 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
740 €
B
1 320 €
C
2 130 €
D
3 160 €
E
4 260 €
F
5 510 €
G
6 910 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montamise
Rues les plus chères
Avenue Jean Monnet3 136 €
Avenue de l Europe2 553 €
Rue de la Chesnaie2 474 €
Allée du Haut Poitou2 446 €
Rue des Ecluzelles2 317 €
Rues les moins chères
Route de Paris1 129 €
Rue de la Croix Blanche1 521 €
Rue de la Vallee1 609 €
Rue des Groseillers1 736 €
Rue de l Eglise1 756 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Montamise.
Performance énergétique et prix
4 % des 2 121 logements diagnostiqués à Montamise sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montamise est de 2 365 €/m² pour un appartement et 2 051 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montamise ?
Le prix médian au m² à Montamise a évolué de -2.8 % sur un an et de -2.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montamise par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montamise est 27 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montamise ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montamise ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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