Vienne (86)
Prix immobilier à Montamise
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montamise, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montamise
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montamise
- Avenue Jean Monnet3 136 €
- Avenue de l Europe2 517 €
- Rue de la Chesnaie2 474 €
- Allée du Haut Poitou2 433 €
- Rue de la Guigne Folle2 340 €
- Route de Paris1 329 €
- Allée des Marronniers1 410 €
- Rue de la Croix Blanche1 521 €
- Rue de l Eglise1 583 €
- Boulevard Rene Descartes1 777 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Montamise.
Voir toutes les rues analysées à Montamise (18)
- Allée des Marronniers · 1 410 €/m²
- Allée du Haut Poitou · 2 433 €/m²
- Avenue de l Europe · 2 517 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 136 €/m²
- Boulevard Rene Descartes · 1 777 €/m²
- Route de Paris · 1 329 €/m²
- Route de Saint Georges · 2 317 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 583 €/m²
- Rue de la Chesnaie · 2 474 €/m²
- Rue de la Croix Blanche · 1 521 €/m²
- Rue de la Guigne Folle · 2 340 €/m²
- Rue de Vert · 2 096 €/m²
- Rue des Bleuets · 2 102 €/m²
- Rue des Ecluzelles · 2 317 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 876 €/m²
- Rue des Groseillers · 1 861 €/m²
- Rue des Verdiers · 2 219 €/m²
- Rue du Gue Sourdeau · 1 875 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montamise : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² à 11,2 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 10,2 €/m² à 14,3 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,7 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,0 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montamise
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5 % de logements vacants, le marché de Montamise est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montamise, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4 % des 2 223 logements diagnostiqués à Montamise sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montamise
Quel est le prix au m² à Montamise ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montamise ?
L'immobilier est-il cher à Montamise par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montamise ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montamise ?
Quel est le loyer au m² à Montamise ?
Le marché immobilier de Montamise est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montamise ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.