Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Montauban De Bretagne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montauban De Bretagne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montauban De Bretagne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montauban De Bretagne
- Rue St Malo2 968 €
- Rue des Bruyeres2 531 €
- Rue Jean Mermoz2 483 €
- Rue Berthe Morisot2 474 €
- Rue d Iffendic2 462 €
- Rue de la Liberation1 238 €
- Allée des Lilas1 674 €
- Rue de Beaudouin1 693 €
- Le Four Roblin1 713 €
- Rue Theodore Botrel1 717 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Montauban De Bretagne.
Voir toutes les rues analysées à Montauban De Bretagne (34)
- Allée des Lilas · 1 674 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 015 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 060 €/m²
- Impasse des Ajoncs · 2 179 €/m²
- Impasse des Bleuets · 2 434 €/m²
- Impasse des Mimosas · 2 458 €/m²
- Le Four Roblin · 1 713 €/m²
- Place de la Mairie · 2 140 €/m²
- Résidence Residence des Alizieres · 2 161 €/m²
- Rue Berthe Morisot · 2 474 €/m²
- Rue d Iffendic · 2 462 €/m²
- Rue de Beaudouin · 1 693 €/m²
- Rue de Brest · 2 196 €/m²
- Rue de Broceliande · 1 986 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 238 €/m²
- Rue de Medreac · 2 115 €/m²
- Rue de Romille · 2 222 €/m²
- Rue des Bruyeres · 2 531 €/m²
- Rue des Camelias · 2 268 €/m²
- Rue des Charmes · 1 930 €/m²
- Rue des Lavandieres · 2 122 €/m²
- Rue des Megalithes · 1 980 €/m²
- Rue des Roseaux · 2 120 €/m²
- Rue des Terres Neuvas · 2 355 €/m²
- Rue du Chene Vert · 1 785 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 195 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 2 033 €/m²
- Rue du Roi Arthur · 1 948 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 409 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 2 483 €/m²
- Rue Monvoisin · 1 866 €/m²
- Rue St Malo · 2 968 €/m²
- Rue Theodore Botrel · 2 168 €/m²
- Rue Theodore Botrel · 1 717 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montauban De Bretagne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,9 €/m² à 11,9 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² à 16,2 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,6 €/m² à 11,1 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² à 12,6 €/m² | 6,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montauban De Bretagne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Montauban De Bretagne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montauban De Bretagne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 1 553 logements diagnostiqués à Montauban De Bretagne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Montauban De Bretagne →
Questions fréquentes : prix à Montauban De Bretagne
Quel est le prix au m² à Montauban De Bretagne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montauban De Bretagne ?
L'immobilier est-il cher à Montauban De Bretagne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montauban De Bretagne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montauban De Bretagne ?
Quel est le loyer au m² à Montauban De Bretagne ?
Le marché immobilier de Montauban De Bretagne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montauban De Bretagne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.