Hérault (34)
Prix immobilier à Montaud
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montaud, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montaud
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montaud
- Rue des Hauts de Boisseron4 661 €
- Rue de la Taillade4 482 €
- Rue Frederic Bazille4 414 €
- Rue du Cep de Vigne4 413 €
- Rue Jean-Antoine de Cambaceres4 364 €
- Le Village1 866 €
- Avenue de Sommieres2 177 €
- Rue Neuve2 412 €
- Grand Rue Louis Bouis2 540 €
- Route de Montpellier2 626 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montaud.
Voir toutes les rues analysées à Montaud (80)
- Allée du Platane · 3 532 €/m²
- Avenue Croix de Mounie · 3 499 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 778 €/m²
- Avenue de Montpellier · 4 224 €/m²
- Avenue de Sommieres · 2 177 €/m²
- Avenue de St Genies · 3 317 €/m²
- Avenue du Berange · 3 101 €/m²
- Avenue Folco de Baroncelli · 3 048 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 247 €/m²
- Avenue Georges Freche · 4 146 €/m²
- Chemin de Beaulieu · 3 758 €/m²
- Chemin de Manely · 3 411 €/m²
- Chemin de Sussargues · 3 489 €/m²
- Chemin des Brusses · 3 724 €/m²
- Chemin des Cornies · 3 752 €/m²
- Chemin des Fourques · 3 714 €/m²
- Chemin des Mazes · 3 860 €/m²
- Chemin des Peyrouses · 4 074 €/m²
- Chemin du Bois · 3 571 €/m²
- Chemin du Moulin Ht · 3 961 €/m²
- Gr Grand Rue · 3 475 €/m²
- Grand Rue Louis Bouis · 2 540 €/m²
- Impasse de L'abrivado · 4 168 €/m²
- Impasse des Romarins · 4 099 €/m²
- Le Village · 2 730 €/m²
- Le Village · 1 866 €/m²
- Place de l Eglise · 2 806 €/m²
- Place de la Liberte · 3 446 €/m²
- Route de Guzargues · 3 529 €/m²
- Route de Montpellier · 2 626 €/m²
- Route de Saint Christol · 3 694 €/m²
- Route de Sommieres · 3 651 €/m²
- Rue Andre le Notre · 3 596 €/m²
- Rue Antoine Firbo · 3 865 €/m²
- Rue Antoine Redier · 3 796 €/m²
- Rue de l Argenterie · 3 359 €/m²
- Rue de L'ecrin · 3 847 €/m²
- Rue de L'emeraude · 3 713 €/m²
- Rue de L'escoude · 3 305 €/m²
- Rue de la Bouvine · 3 043 €/m²
- Rue de la Carriere · 3 678 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 655 €/m²
- Rue de la Pierre Bleue · 3 762 €/m²
- Rue de la Taillade · 4 482 €/m²
- Rue de la Tramontane · 4 230 €/m²
- Rue de la Vieille Porte · 2 819 €/m²
- Rue des Aires · 3 712 €/m²
- Rue des Amandiers · 3 853 €/m²
- Rue des Bougainvillees · 4 337 €/m²
- Rue des Candinieres · 3 146 €/m²
- Rue des Candinieres · 2 962 €/m²
- Rue des Chenes · 4 048 €/m²
- Rue des Cigalons · 3 644 €/m²
- Rue des Faisses · 4 090 €/m²
- Rue des Fangadas · 3 318 €/m²
- Rue des Fauternes · 3 919 €/m²
- Rue des Frenes · 4 131 €/m²
- Rue des Hauts de Boisseron · 4 661 €/m²
- Rue des Lauriers Roses · 3 792 €/m²
- Rue des Lavandieres · 3 003 €/m²
- Rue des Romarins · 3 832 €/m²
- Rue du Balcon Rond · 3 124 €/m²
- Rue du Cep de Vigne · 4 413 €/m²
- Rue du Chateau · 3 501 €/m²
- Rue du Cours Complementaire · 3 388 €/m²
- Rue du Lieutenant Paul Cals · 3 892 €/m²
- Rue du Puits · 3 666 €/m²
- Rue du Valentibus · 3 580 €/m²
- Rue Folco de Baroncelli · 4 333 €/m²
- Rue Frederic Bazille · 4 414 €/m²
- Rue Frederic Bazille · 3 998 €/m²
- Rue Jean-Antoine de Cambaceres · 4 364 €/m²
- Rue Jean-Antoine Giral · 4 189 €/m²
- Rue Lou Castel · 2 981 €/m²
- Rue Mistral · 4 108 €/m²
- Rue Neuve · 2 412 €/m²
- Rue Olivier de Serres · 2 752 €/m²
- Rue Paul Valery · 4 295 €/m²
- Rue Regis de Cambaceres · 4 239 €/m²
- Rue Vieille · 3 387 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montaud : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 9,9 €/m² à 14,9 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,8 €/m² à 18,3 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 12,8 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,4 €/m² à 16,6 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montaud
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Montaud est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montaud, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.8 % des 2 943 logements diagnostiqués à Montaud sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montaud
Quel est le prix au m² à Montaud ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montaud ?
L'immobilier est-il cher à Montaud par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montaud ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montaud ?
Quel est le loyer au m² à Montaud ?
Le marché immobilier de Montaud est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montaud ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.